ТИП ИМОТ: ВИЛA
Локация: Италия
Цена: € 11 750 000
REF. #:  2694392
ТИП ИМОТ: ВИЛA
Локация: Италия
Площ: 1140 м2
Спални: 12
Бани: 10
Цена: € 11 750 000
КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА:
3% (БЕЗ ДДС)
Описателният текст на този имот е преведен от автоматичен софтуер и е възможно да съдържа неточности в изказа. Извиняваме се за причиненото неудобство! За точна информация относно имота, моля свържете се с нашия отговорен брокер!

Вила Анна е уникално разположена на равно плато от около 5000 кв.м на хълмовете на Версилия, с изглед към древния град Пиетрасанта. Намира се на около 10 км от морето и плажните курорти Форте Дей Марми, Виареджо и Маринади Пиетрасанта, осигуряващи по-богат набор от пазаруване, забавления и трапезарии.
Спортните и развлекателни съоръжения в района включват: голф, яхтинг, конна езда, тенис, планинско колоездене и вятър сърф. Къщата е идеално разположена в непосредствена близост до магистралата, което позволява лесно и приятно шофиране до Милано, Рим, Флоренция и Генева, както и до всички известни дестинации на Френската Ривиера. Международното летище в Пиза също е на около 40 км.

Вилата
Вила Анна е впечатляваща класическа тосканска вила от 18 век, старателно реставрирана от сегашните й собственици през 2009 г. Исторически известна като „Вила Черпели“, смята се, че е един от най-старите имоти в района, датиращ от приблизително 1780-те години. Заобиколен от маникюрни официални градини в сърцето на впечатляваща гора, предната част на вилата стои отворена за спираща дъха панорама, която обгръща целия един тоскански архипелаг с един поглед: от островите Ливорно, Елба и Корсика отляво, чак до лигурския бряг вдясно.
Мислено възстановен и реконструиран, имението все още притежава много от първоначалните си характеристики, включително; настилки от теракота и мрамор, антични мраморни стълбища и чугунени балюстради. Целият имот е заобиколен от оригиналната си ръчно изградена стена, изработена от местен камък. При реставрацията имотът е оборудван с много модерни съоръжения и функции, включително: елегантен асансьор, който свързва всички основни етажи на вилата, интегрирана система за подово отопление и охлаждане, алармена система, видеонаблюдение, WiFi, независим автоматичен генератор и други ,
Имотът се състои от основната къща (вилата) и обособена традиционна тосканска селска къща (The Dependance), идеална за гости, персонал или роднини, както и за забавление.
Имотът разполага с две електронни порти с тухлени кейове, изработени от ковано желязо. През 2009 г. е построена новата порта, която позволява директен достъп до главния вход на вилата. От стената на имота е прикрепен отделен гараж за 1 кола от външната страна.
Алеята води до обръщащ кръг с централен античен кръгъл мраморен фонтан. Вдясно задвижването продължава до открит паркинг с приблизително 6 места за паркиране.

Приземен етаж
Входът на къщата се отваря в линеен коридор, павиран в оригинален сив и бял мрамор Carrara. Елегантен отворен анфилад, разделен от сводести сводести врати, свързва официалната трапезария със стаята за закуска вляво и очарователната стая за рисуване / чай вдясно. Дъбовият таван на стаите е шедьовър, блестящо изпълнен в неокласически стил. Всички прозорци са с изглед към морето и вратата на трапезарията се отваря към терасата на Белведере.
Всички кухненски мебели са направени по мярка от местните занаятчийски уреди, включват най-съвременната печка Grand Palais 180 от La Cornue, оборудване Gaggenau, голям хладилник Sub Zero и модул за охлаждане на вино. Таванните греди от тъмен кестен са възстановени в първоначалното си състояние, а подът е павиран с антични теракотни плочки. Кухнята е съчетана с просторно помещение, включващо перално / гладене и складови помещения, включително хладилник.
Коридорът разполага с вграден шкаф за кестен, който обслужва трапезарията и асансьора, както и банята за гости от зелен и бял мрамор. Едната от двете й противоположни врати излиза към плувния басейн и градините, а другата ви отвежда до лятната тераса за трапезария на The Dependance.

Първи етаж
Почти всички интериори на вилата поддържат първоначалното си оформление. Входът на сводестия таван разполага с оригинално бяло мраморно стълбище Carrara с боядисани чугунени парапети, свързващи първия етаж с втория етаж и таванското помещение. Основната приемна / трапезария има перфектна гледка към морето от своя античен бял балкон Carrara мрамор. Стените са изобразени в архитектонични елементи, а симетричните врати от двете страни на стаята са облицовани в местна? Pietra Serena? сив камък. Всички шкафове за баня, гардероби и всички врати и прозорци с техните? Персийски? щорите, са проектирани индивидуално от архитекти и са направени по мярка от известни местни занаятчии.
На първия етаж има библиотека със сив дъб. Двойна стая с изглед към басейна и градините към морето отвъд. Просторна спалня с отделна дневна и собствена стая е разположена вляво от главния вход.

Втори етаж
Главната спалня е отделна единица, съдържаща просторна съблекалня и собствена модерна баня и душ. Две по-просторни спални се изправят една срещу друга, споделят отделна баня, направена от невероятно рядък вид мрамор, наречен „Cippolino“.
Има уютна всекидневна със собствен душ и тоалетна, свързваща се с една от спалните, която може да се използва като спалня за au двойка, детска спалня или кабинет.

Таванът
Таванското помещение се гордее със зашеметяваща стая за отваряне под ефектни кестенови греди. Това пространство може да се трансформира според вашите лични предпочитания, потенциални планове за това вече са съставени. Например; зала за забавления с бар, маса за игри и малка библиотека. Има самостоятелна спалня за персонала с отделна тоалетна и 2 складови помещения.

Вторично настаняване

Вила Анна разполага с достатъчно спомагателно настаняване, идеално за гости, персонал и забавление. Сградата е традиционна тосканска селска къща на два етажа. Той е разделен на два добре оборудвани самостоятелни апартамента с очарователна малка кухня, градина и овощна градина.

На приземния етаж има лятна кухня с традиционна печка на дърва и покрита тераса за външни летни трапезарии. Кухнята е свързана с трапезария, която може да се използва и като трапезария през зимата. Има още стая за сядане / телевизия, отделна тоалетна и оригинална сводеста винарска изба.
Интериорът на Dependance е елегантно декориран с внимателно внимание към детайлите и всяка стая има индивидуален стил. Самостоятелни домакини? апартаментът се намира в далечния край на сградата с напълно оборудвано помещение за сигурност горе.

Градини и територии
Къщата е заобиколена от всички страни с осветени тераси и метещи тревни площи с разнообразие от изключително фини зрели дървета, включително светски дъбове, заобиколени с рододендрони и лаври.
В далечния край на градината грациозен тентован павилион, изработен от чугун и сплетен с Клематис, осигурява отлично място за следобеден чай, четене и релакс с изключителни залези и гледка към Апуанските Алпи.

Градината е идеално място за забавление и детска възраст? занимания с възхитително езеро за риба и детска площадка. 18-метров отопляем и осветен басейн с просторна тераса предлага отлични удобства за летни забавления. Директен и лесен достъп до кухнята на вилата прави две просторни беседки на басейна отлично съоръжение за коктейл преди вечеря или парти в басейна.

Местоположение (приблизително)