Мезонет с панорама към Витоша и собствен двор - гр. София, кв. Витоша

Представяме на Вашето внимание просторен четиристаен апартамент в луксозен затворен комплекс в жк Градина, с Акт 16 и отличен с престижната награда "Сграда на годината" за 2019-та. Районът е застроен само със сгради ново строителство и е предпочитан за живеене поради бързия и удобен достъп до главни пътни артерии, супермаркет, мол и офис сгради.
Апартаментът е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъп, детска площадка, вътрешен озеленен двор (забранен за автомобили) и магазин. Има възможност за закупуване на единичен или двоен подземен гараж или паркомясто.
Сградата е дело на реномирани архитекти и се изпълнява от фирма с дългогодишен опит в строителството на жилищни и офис сгради, летища, бензиностанции и др. Комплексът се състои от 4 входа и е на 8 етажа. Запазена марка на инвеститорите е всичките им вече завършени сгради да бъдат много високоенергоефективни с ниски сметки за отопление. Строителството се изпълнява с:

• Пълен пакет топлоизолация на Weber, включително допълнителна изолация и на пода;
• Дограма – Белгийска седемкамерна PVC дограма REYNAERS ASISTAL THS68, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят 09618,МН611, стъклопакет – 28мм, с газ аргон;
• Френски прозорци;
• Врата – Входна – "Porta" GRANITE с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL;
• Конструкция – монолитна стоманобетонна безгредова;
• Фасади - изцяло завършени според проект с фасадна керамика-гранитогрес и композитни панели - оранжев еталбонд, HPL- плоскости FUNDERMAX в цвят орех;
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване;
• Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка със Овергаз;
• Асансьорни уредби: Schindler 3300 (ел. механичен, без машинно помещение).

Апартаментът има самостоятелен директен вход без необходимост от преминаване през общите части на сградата. Към жилището принадлежи собствен двор с площ 137.60кв.м. на цена от 68 800 евро без ДДС. Изложение на имота: юг и югозапад с панорама към Витоша. Светлата височина в стаите е 2.80метра. Върху чиста жилищна площ от 173.22кв.м. са разпределени:
ПЪРВО НИВО: входно антре, мокро помещение, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, директен излаз на двора от двете стаи;
ВТОРО НИВО: две спални (едната с дрешник), две бани с WC и обща панорамна тераса.

Апартаментът се предава по БДС (на шпакловка и замазка), френски прозорци, блиндирана входна врата, изградени всички връзки и окабеляване.

Посочената цена е без ДДС.

Предимства на имота и сградата:
- правилни форми на всички стаи;
- панорама към Витоша;
- нисък % общи части;
- затворен комплекс;
- висок клас строителство;
- луксозни общи части.