Луксозен нов апартамент в престижна сграда до Ловния парк - гр. София, кв. Лозенец

Имаме удоволствието да Ви предложим ексклузивно този изключително луксозно завършен тристаен апартамент, разположен на 5-ти етаж в осеметажна бутикова сграда, ситуирана в горната част на престижния столичен квартал Лозенец. Жилищното здание притежава впечатляваща визия, с фасада от естествен камък. Акт 16 е получен през 2014 г. Самата сграда разполага с представително завършено фоайе с естествен гранит на пода, мрамор по стените и масивна входна порта от естествено дърво. Общите части и стълбищата са покрити с настилки от естествен гранитен камък, стените са с декоративна мазилка, а цялостният им интериорен дизайн е решен в непреходен класически стил. Асансьорът е Schindler от най-висок клас. Закритият гараж на сградата е разположен на партерно ниво и на ниво сутерен (-1). Важно е да се отбележи също, че кооперацията се обитава от изключително културни и спокойни съседи, които с желание и висока доза съпричастност откликват на нуждата от безупречно управление на етажната собственост. Това е и причината общите части да се поддържат на най-високо ниво, както с редовно почистване, така и с присъствието на портиер през деня. В същото време месечната такса за обслужване е само 48 лв. на апартамент.

Местоположението е наистина прекрасно — спокоен район в съседство с Националната природо-математическа гимназия, между улиците Якубица и Кричим. Само на 200 метра от сградата е разположен Ловният парк на Борисовата градина, който е лесно достъпен през нов пешеходен подлез с асансьор, преминаващ под натоварения булевард Никола Вапцаров и влизащ директно в горските пътеки. Паркът предлага отлични възможности за разходки, спорт и релаксация сред естествена гъста гора, разположена в самото сърце на големия столичен град — едно наистина безценно предимство! Непосредствената близост до центъра на столицата и всички важни атракции, както с градски транспорт (метро, автобус), така и с личен автомобил или дори велосипед, правят локацията идеална! Метростанция "Джеймс Баучер" се намира на точно 700 м. отстояние.

Апартаментът е просторен (площ 138.85 м² с вкл. общите части) и разполага с обширна дневна/хол с кухненски бокс тип. "остров", зона за хранене/трапезария. Двете спални са също с добри размери, както и банята. Отделна тоалетна за гости и сервизно/мокро помещение допълват разпределението на жилището. Балконът е един и до него се стига от хола. Подовете в хола и спалните са от най-висок клас естествен паркет. В зоната на кухнята настилката, както и кухненските плотове е от най-твърдия естествен гранит от типа gabbro "Nero Zimbabwe". В коридорите настилката е от естествен мрамор. В баните са използвани различни видов естествен камък за настилките и стените — мрамор, травертин и оникс. Прозоречните первази са от естествен мрамор. В целия апартамент дизайнът е решен с използване на различни естествени материали и скъпи каменни декорации от оникс, както е видно от снимките.
Отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането е осигурено чрез най-висок клас климатик Daikin.

Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, във вида, в който е показан на изображенията. Собственикът ще задържи единствено някои предмети на изкуството и вещи с емоционална стойност. Бялата техника е от най-висок клас, основно от марката Miele.

Към апартамента принадлежи и едно закрито паркомясто, разположено на първото ниво на гаража, което лесно се достига чрез автоматична врата с дистанционно, както и директна връзка с фоайето и асансьора на сградата. Паркомястото не е включено в цената на жилището и се продава срещу допълнителни €25 000. Покупката на паркомястото не е задължителна.

В заключение, освен множеството очевидни достойнства на имота, сградата и безупречното местоположение, бихме изтъкнали и факта, че имот като този се появява изключително рядко на столичния пазар, поради високото търсене на луксозни жилища ново строителство, именно в този район. Истината е, че в тази част на предпочитания от мнозина заможни клиенти кв. Лозенец липсва предлагане на елитни апартаменти, в красиви и качествено завършени сгради, с представителни общи части и добро управление. Предложеният в тази оферта имот представлява една идеална възможност за разумна и печеливша инвестиция във висок клас жилище, както за лично ползване, така и за отдаване под наем на наематели в най-високия сегмент на пазара.