Просторен дизайнерски апартамент до НДК - гр. София, кв. Център

Представяме на Вашето внимание забележителен имот с непредходна локация в непосредствена близост до НДК. Местоположението в идеален център предоставя изключително добри транспортни връзки и множество удобства на пешеходно разстояние.

Сградата е малка, с ограничен брой апартаменти и е построена през 1937 год. За разлика от повечето сгради в топ-центъра е в перфектно състояние след саниране - нова фасада, сменена дограма, топлоизолация, изцяло ремонтиран вход, нова входна врата и домофонна система.
Към апартамента принадлежат 2 мазета (след основен ремонт, по 10.53 и 8.00кв.м.), 2 тавана (по 16.34 и 12.00кв.м.) и идеални части от земята. Имотите се продават от юридическо лице. Има възможност за наемане на паркомясто в съседен двор срещу 150 лв месечно.

Апартаментът е с тавани над 3 метра, заема целия втори етаж и е със светла площ от 163кв.м., разпределени между: антре/коридор, дневна зона с балкон, трапезарен кът, кухня, две спални (едната с балкон), две бани, мокро помещение, WC за гости и килер. Втората баня е подготвена за преустройство в трета спалня при нужда, което е възможно веднага. Спалните гледат към тих вътрешен двор.

Жилището е след основен ремонт и луксозни довършителни работи:
- топлоизолация от XPS на под и вата на стени и таван; 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет; блиндирана входна врата;
- настилки – паркет, гранитогрес, мокет;
- стени – венецианска мазилка, латекс, тухла, тапети Blumarine;
- тавани със скрито осветление;
- италиански осветителни тела и обзавеждане; ключове и контакти на LeGrand;
- италианска санитария.

Апартаментът разполага със Smart Home система за управление на отоплението. Всички бани и WC са с отваряеми прозорци. Отоплението е на ТЕЦ и инверторни климатици Daikin. Камината в трапезарната част е действаща на биоетанол. Кухнята разполага с абсолютно всички електроуреди от марките AEG и Gorenje. На разположение на бъдещите собственици остава цялото обзавеждане, което включва:
- мека мебел – диван и фотьойли;
- холна маса, масички за кафе, рафтове и шкафове;
- трапезарна маса с шест стола;
- спални комплекти, гардероби, нощни шкафчета и скринове;
- завеси, килими, огледала;
- напълно оборудвана кухня;
- перална машина;
- климатици Daikin;
- СОТ система;
- система за озвучаване;
- аквариум, картини, декорации.

Апартаментът е изключително подходящ за лично ползване или за отдаване под наем с висока доходност. Изцяло готово за нанасяне просторно жилище, изпълнено с внимание към всеки детайл и с голяма функционалност.

Предимства на имота:
- непреходна локация в идеален център;
- санирана сграда с малко апартаменти;
- самостоятелен на етажа апартамент;
- след основен ремонт;
- завършен с висококачествени материали и обзавеждане от най-висок клас;
- големи стаи, високи тавани;
- много естествена слънчева светлина;
- ниски режийни разходи;
- възможност за паркомясто .