ТИП ИМОТ: ВИЛA
Локация: Италия
Наем: Цена при запитване
REF. #:  4231029
ТИП ИМОТ: ВИЛA
Локация: Италия
Площ: 1297 м2
Спални: 12
Бани: 10
Наем: Цена при запитване
КОМИСИОНА ОТ НАЕМАТЕЛЯ:
ПО ДОГОВОРКА
Описателният текст на този имот е преведен от автоматичен софтуер и е възможно да съдържа неточности в изказа. Извиняваме се за причиненото неудобство! За точна информация относно имота, моля свържете се с нашия отговорен брокер!

Вила Анна е уникално разположена на равно плато от около 5000 кв. М на хълмовете на Версилия, с изглед към древния град Пиетрасанта. Разположен е на около 10 км от морето и плажните курорти Форте Дей Марми, Виареджо и Маринади Пиетрасанта, предлагащи по-обширна гама от магазини, развлечения и заведения за хранене.
Спортните и развлекателни съоръжения в района включват: голф, яхтинг, конна езда, тенис, планинско колоездене и сърф. Къщата е идеално разположена в непосредствена близост до магистралата, което позволява лесно и приятно шофиране до Милано, Рим, Флоренция и Женева, както и до всички известни дестинации на Френската Ривиера. Международното летище в Пиза също е на около 40 км.

Вилата
Вила Анна е впечатляваща класическа тосканска вила от 18 век, щателно реставрирана от настоящите си собственици през 2009 г. В историята известна като „Вила Черпели“, се смята, че е един от най-старите имоти в района, датиращ приблизително от 1780-те години. Заобиколена от поддържани официални градини в сърцето на впечатляваща гора, предната част на вилата е отворена за спираща дъха панорама, която обхваща цял тоскански архипелаг с един поглед: от островите Ливорно, Елба и Корсика вляво до брега на Лигурия вдясно.
Замислено реставриран и реконструиран, имението все още притежава много от оригиналните си характеристики, включително; настилки от теракота и мрамор, антични мраморни стълбища и чугунени балюстради. Целият имот е заобиколен от оригиналната ръчно изградена стена от местен камък. При реставрацията имотът е оборудван с много съвременни съоръжения и функции, включително: елегантен асансьор, който свързва всички основни етажи на вилата, интегрирана система за подово отопление и охлаждане, алармена система, CCTV, WiFi, независим автоматичен генератор и др. .
Имотът се състои от основната къща (Вилата) и самостоятелна традиционна тосканска селска къща (The Dependance), идеална за гости, персонал или роднини, както и за забавление.
Имотът разполага с две електронни порти с тухлени стълбове от ковано желязо. През 2009 г. е построена новата порта, която позволява директен достъп до главния вход на вилата. Отделно към стената на имението е прикрепен отделен гараж за 1 автомобил от външната страна.
Алеята води до завой с кръг с централен античен кръгъл мраморен фонтан. Вдясно устройството продължава към открит паркинг с приблизително 6 места за паркиране.

Приземен етаж
Входът на къщата се отваря в линеен коридор, павиран в оригинален сив и бял карарарски мрамор. Елегантна отворена анфилада, разделена от сводести сводести врати, свързва официалната трапезария със залата за закуска вляво и очарователната стая за рисуване / чай вдясно. Касетираният дъбов таван на стаите е шедьовър, блестящо изпълнен в неокласически стил. Всички прозорци са с изглед към морето, а вратата на трапезарията се отваря към терасата на Белведере.
Всички кухненски мебели са направени по мярка на местни занаятчии и уредите включват модерна печка Grand Palais 180 от La Cornue, оборудване на Gaggenau, голям хладилник Sub Zero и блок за охлаждане на вино. Таванните греди от тъмен кестен са възстановени в първоначалното си състояние, а подът е настлан с антични теракотени плочки. Кухнята е прилежаща към просторно сервизно помещение, включващо перално / гладачно помещение и складови помещения, включително вграден хладилник.
Коридорът разполага с вграден шкаф с кестени, който обслужва трапезарията и асансьора, както и банята за гости от зелен и бял мрамор. Едната от двете си противоположни врати излиза към басейна и градините, а другата ви отвежда до лятната тераса за хранене на The Dependance.

Първи етаж
Почти всички интериори на вилата поддържат първоначалното си оформление. Входната зала на сводести тавани разполага с оригинално бяло мраморно стълбище от карара с боядисани чугунени парапети, свързващо първия етаж с втория етаж и тавана. Основната приемна / гостна има перфектна гледка към морето от своя античен бял карарарен мраморен балкон. Стените са изобразени в архитектурни елементи, а симетричните врати от двете страни на стаята са фасетирани в местен? Pietra Serena? сив камък. Всички шкафове за баня, гардероби и всички врати и прозорци с техните? Персийски? капаци, са индивидуално проектирани от архитекти и направени по мярка на известни местни занаятчии.
На първия етаж има кабинет с библиотека от сив дъб. Тази двойна стая с изглед към басейна и градините отвъд морето. Просторна спалня с отделна всекидневна и самостоятелна баня е разположена вляво от главния вход.

Втори етаж
Основната спалня е отделна единица, съдържаща просторна съблекалня и самостоятелна баня и душ. Две допълнителни просторни спални са обърнати една към друга, споделяйки отделна баня, направена от невероятно рядък вид мрамор, наречен „Cippolino“.
Има уютен хол със самостоятелен душ и тоалетна, свързващ се с една от спалните, който може да се използва като спалня за au чифт, детска спалня или кабинет.

Таванът
Таванското помещение се гордее със зашеметяваща гостна с отворен план под ефектни кестенови греди. Това пространство може да се трансформира според вашите лични предпочитания, потенциалните планове за това вече са изготвени. Например; стая за забавления с бар, маса за игри и малка библиотека. Има самостоятелна спалня за персонала с отделна тоалетна и 2 складови помещения.

Вторично настаняване

Вила Анна разполага с достатъчно допълнителни помещения за настаняване, идеални за гости, персонал и забавления. Сградата е традиционна тосканска селска къща на два етажа. Разделен е на два добре оборудвани самостоятелни апартамента с очарователна малка кухня, градина и овощна градина отсреща.

На приземния етаж има лятна кухня с традиционна печка на дърва и покрита тераса за лятна трапеза. Кухнята е свързана с гостна, която може да се използва и като трапезария през зимата. Има още стая за седене / телевизор, отделна тоалетна и оригинална сводеста винарска изба.
Интериорът на Dependance е елегантно декориран с голямо внимание към детайлите и всяка стая има индивидуален стил. Самостоятелни домакини? апартаментът се намира в далечния край на сградата с напълно оборудвана стая за охрана отгоре.

Градини и паркове
Къщата е заобиколена от всички страни от осветени тераси и широки тревни площи с разнообразие от изключително фини зрели дървета, включително светски дъбове, заобиколени от рододендрони и лаври.
В далечния край на градината грациозен палаточен павилион, изработен от чугун и обвит с Клематис, осигурява отлично място за следобеден чай, четене и релакс с изключителни залези и гледки към Апуанските Алпи.

Градината е идеалното място за забавления и деца? дейности с прекрасно езерце с риба и детска площадка. 18-метров отопляем и осветен плувен басейн с просторна тераса предлага отлични условия за летни развлечения. Директният и лесен достъп до кухнята на вилата прави две просторни беседки край басейна отлично съоръжение за коктейл преди вечеря или парти на басейна.

Местоположение (приблизително)