Луксозна къща във в.з. Ярема - Array

Представяме Ви нова къща в една от най-престижните и предпочитани вилни зони около София – в.з. „Ярема“. Районът е спокоен, застроен е предимно с еднофамилни нови къщи, в полите на природен парк Витоша с невероятна панорама към Рила, Верила и Плана планина. Спокойствието и кристално чистият въздух на 1300 м. надморска височина и близостта до София, са отличаващи предимства на района. Живописно и слънчево място, борова и брезова гора, район с най-много слънчеви дни за живеене около София. Зимата е мека и слънчева, а лятото е прохладно. Намира се на югоизточния склон на природен парк Витоша.

На 20 км.от София, на 13 км. от кв. Бистрица, на 10 км. от Белчин Баня и на 30 км. от Боровец. Поддържан асфалтов път осигурява безпроблемен целогодишен достъп до имотите по пътната артерия София – Боровец. Редовно снегопочистване и сметоизвозване. В имота има вода, ток, интернет, СОT, телевизия Булсатком.
Къщата е на 3 етажа, РЗП 345м2, южно ориентирана.
-акт 16: 2012 г.;
-отопление: локално парно с котел на пелети (с автоматично зареждане);
-биологична пречиствателна станция;
-напълно обзаведена - висококачествени мебели и ел. уреди, модерен интериорен дизайн.

Дворът е с площ 860 м2 с ландшафтен дизайн
-богато озеленяване – дъб, чинар, секвоя, брези, бор, плет;
-масивна ограда по границите на имота, облицована с камък, включително пана от ковано желязо;
-дренаж по границите на имота и тротоар с озеленяване;
-автоматизирана поливна система;
-дворно осветление с датчици.

Изпълнението е качествено, заложени са висок клас материали:
-масивна железобетонна конструкция;
-хидроизолация вътрешна и външна на приземен етаж;
-дренажна система;
-покривна конструкция и покривни покрития по система “BRAMAC”;
-стени от керамични тухли ‘’Winerberger’’ – ‘’POROTHERM 25 N+F”;
-окачени тавани;
-фасадна топлоизолация - с графит, 10 см; минерална -мазилка;
-дограма Kommerling с К стъкло, триплекс;
-инсталация за покривни слънчеви панели за подгряване на -вода;
-настилки на фоайета, стълбище и приземен етаж – гранит, -фигурални елементи, вградено осветление в стъпалата;
-настилки всички стаи – качествен естествен паркет BERG;

Гараж отделно от къщата - 28 м2 с ролетна врата
Външно барбекю с масивен дървен навес - 30 м2, с изградена пещ+барбекю, мивка.
Разпределение етажи

Приземен етаж- 95м2:
-котелно помещение;
-склад;
-тоалетна;
-изградени фитнес и спа помещение (без оборудването).

Първи етаж - 96 м2+33 м2 тераса
-входно фоайе;
-голяма дневна с трапезария и кухня обзаведени и оборудвани с висок клас мебели и уреди, камина с камера. -Под –естествен дъбов паркет;
-кабинет;
-тоалетна за гости.

Втори етаж - 120 м2
-две детски стаи;
-спалня за гости;
-баня с тоалетна (с душ кабина);
-перално помещение;
-родителска спалня с вътрешна баня и тоалетна (с вана);
-две тераси 14м2.

Отличен имот, подходящ за целогодишно живеене или почивка.