ТИП ИМОТ: ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ
Локация: гр. София, кв. Иван Вазов, Софийска област
Цена: € 392 400  (без ДДС)  /  2 500 €/м² (без ДДС)
REF. #:  4748626 - LXH-90772
ТИП ИМОТ: ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ
Локация: гр. София, кв. Иван Вазов, Софийска област
Площ: 156.96 м2 (чиста площ: 135.43 м2 плюс общи части: 21.53 м2)
Етаж: 2    Етажност: 7
Спални: 2
Бани: 2
Цена: € 392 400  (без ДДС)  /  2 500 €/м² (без ДДС)
КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА:
3% (БЕЗ ДДС)

С удоволствие представяме този тристаен апартамент в нова бутикова сграда с напреднало строителство в престижния столичен квартал „Иван Вазов“, само на минути пеша от Южния парк. Сградата притежава изключително характерна арт фасада, която от една страна е новаторска, но от друга страна много добре се вписва в околната среда. Архитектите са вложили дълбок замисъл във външния вид на своето произведение, вдъхновявайки се едновременно от силното присъствие на планината Витоша, старите сгради на София и модерните световни тенденции в жилищното строителство, навлизащи все по-силно в нашата столица.

Тристайният апартамент се намира на 2-ри етаж и е с обща площ 156.96 кв.м. (нетна площ 135.43 кв.м. + общи части 21.53 кв.м.).
Апартаментът се състои от дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 бани, коридор, складово помещение и балкон.

Апартаментът се предава с качествено завършване по БДС, с най-висок клас дограма REYNAERS в цвят NOIR, троен стъклопакет с вътрешен обем запълнен с газ аргон 90%, входна метална – блиндирана врата. Жилището е с френски прозорци, подово отопление, вентилация и климатизация от DAIKIN.

На подзменото ниво на сградата е предвидено паркомясто за апартамента на цена 30 000 евро без ДДС.

ЗА СГРАДАТА
Този истински архитектурен шедьовър, с неподправена визия и модернистични решения във всяко едно отношение, е дело на водещо архитектурно бюро и строително-предприемаческа компания с безупречна репутация в сегмента на ултра високия клас строителство.
Сградата се намира в напреднал етап на изграждане. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква да бъде получено през юни 2021 г.

На 7 жилищни етажа са разположени само 8 апартамента:
• на първите два етажа има по два апартамента (един 2-стаен и един 3-стаен);
• на трети, четвърти и пети етаж има по един 4-стаен апартамент, всеки с обща площ към 235 кв.м;
• шести и седми етаж са обединени в впечатляващ пентхаус-мезонет с покривна тераса, приемаща функциите на двор.

Общите части на сградата са изключително луксозно завършени, с отлично оформено фоайе от скъп мрамор. Асансьорът е облечен в оникс, с огледален таван и дизайнерски полилей.

Ресторант с отделен вход, ще заема обща площ 166 кв.м на партерно ниво и ще разполага с градина от почти 100 кв.м.

ИНФОРМАЦИЯ ЗА УНИКАЛНАТА ФАСАДА НА СГРАДАТА
Фасадата е напълно различна от двете страни на сградата, като съчетава три елемента - метал, тухла и камък. От югозападната част, половината фасада е облечена с тухли и натурален клинкер. От северната си половина фасадата също е облечена с видими тухли. Част от тухлите стърчат от равнината на фасадата, като наредени пиксели.

Акцентът и най-буквалният детайл в архитектурния образ, обаче, са парапетите в южната половина на сградата, които са три вида. Единият от тях е метален, ефирен парапет, следващ рисунъка на декоративната решетка. Той се възприема най-добре от вътрешността на сградата.

Прозорците в зоната на тухлата са обрамчени с ламарина, а в зоната на бетона - с камък.

Характерът на фасадата се определя от контраста и наслагването на два елемента - стилизираните образи на призма и на листо. Зад пищната геометричност на този източен орнамент в стилизиран образ се крие вечният конфликт между природните форми и онези, създадени от човека.
Втората тема, заложена в облика на фасадата е извлечена от мястото на сграда – изследват се различията в мащаба между изчезващите къщи и модернистичните блокове наоколо.

ЗА КВАРТАЛА "ИВАН ВАЗОВ"
Кварталът е един от най-реномираните в София, граничещ с идеалния център. Емблематичният булевард "Витоша" пресича квартал "Иван Вазов", тръгвайки от самото сърце на столичния град и достигайки главния вход на най-големия парк в София — Южния парк. Двете страни на тази главна търговска улица са обсипани с елегантни заведения, луксозни магазини и клонове на големите банки. Ето защо районът е логичен избор за живеене на хора с най-висок социален статус, бидейки същевременно в непосредствена близост до идеалния център на столичния град, но в същото време притежаващ емблематични градски атракции и възможности за отдих и спорт като Южния парк, стадион „Г. С. Раковски“ и тенис кортовете и градинките зад хотел Hilton Sofia и мол Park Center. В квартала са разположени няколко основни училища, Търговско-банковата гимназия и детски градини с големи зелени дворове. В квартала ще намерите и известния пазар „Иван Вазов“, който предлага огромен избор от качествени хранителни продукти. Очаквано кварталът има едни от най-високите цени на жилища в София.


ОГЛЕДИ
Можем да организираме оглед на сградата и свободните апартаменти в удобно за клиентите ни време. За целта е необходимо да се свържете се с отговорния за офертата консултант, с когото да насрочите огледа.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ
Апартамент от сградата може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ И СЛЕДПРОДАЖБЕНО ОБСЛУЖВАНЕ
Ние сме реномирана агенция с отговорност към своите клиенти. Ето защо ние може да бъдем с Вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки Ви допълнителни услуги, според Вашите нужди, с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим чрез нашите фирмени отдели и компании от собствената ни корпоративна група, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на имота, ремонтни дейности и интериорно завършване, обзавеждане, юридически и данъчно-счетоводни услуги, управление и стопанисване на имота и много други полезни дейности.

Местоположение (приблизително)