ТИП ИМОТ: МЕЗОНЕТ (ПЕТСТАЕН АПАРТАМЕНТ, МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ, ПЕНТХАУС)
Локация: гр. София, кв. Иван Вазов, Софийска област
Цена: € 1 334 105  (без ДДС)  /  2 128 €/м² (без ДДС)
REF. #:  4750094 - LXH-90731
ТИП ИМОТ: МЕЗОНЕТ (ПЕТСТАЕН АПАРТАМЕНТ, МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ, ПЕНТХАУС)
Локация: гр. София, кв. Иван Вазов, Софийска област
Площ: 627.05 м2 (чиста площ: 558.02 м2 плюс общи части: 69.03 м2)
Етаж: 6-7    Етажност: 7
Спални: 4
Бани: 3
Цена: € 1 334 105  (без ДДС)  /  2 128 €/м² (без ДДС)
КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА:
3% (БЕЗ ДДС)

С удоволствие представяме този разкошен мезонет в нова бутикова сграда с напреднало строителство в престижния столичен квартал „Иван Вазов“, само на минути пеша от Южния парк. Сградата притежава изключително характерна арт фасада, която от една страна е новаторска, но от друга страна много добре се вписва в околната среда. Архитектите са вложили дълбок замисъл във външния вид на своето произведение, вдъхновявайки се едновременно от силното присъствие на планината Витоша, старите сгради на София и модерните световни тенденции в жилищното строителство, навлизащи все по-силно в нашата столица.

ЗА ПЕНТХАУСА-МЕЗОНЕТ
Изключително интересен имот в сградата е пентхаусът на две нива с обща площ от 472 кв.м, притежаващ своя надпокривна тераса–двор от 156 кв.м До него достига директно асансьор. Огромното жилище създава усещане за къща, разположена високо над земята. Вътрешното пространство на този единствен по рода си имот е абсолютно изчистено, без носещи колони, което предполага лесно преразпределение на помещенията. Височината на помещенията достига 6 м. Таванът на дневната и кухнята е с горно остъкляване с външни орнаменти, върху които може да се ходи. Надпокривните площи от 156 кв.м са озеленени и имат външно барбекю и релакс зона. Отделно всеки етаж на мезонета има по една или две тераси.

Разпределение на мезонета:
Първо ниво: Асансьор, входно антре, коридор, 4 спални, като в една от детските стаи, височината е 6 метра, с горно осветяване, където децата да се катерят, а в родителската има камина, два дрешника, два склада, две бани с тоалетни, озеленена тераса. - 278 кв.м
Второ ниво: Трапезария с кухненска зона и склад за свежи плодове, огромна дневна с релакс зона, тоалетна, 2 тераси. - 194 кв.м.
Покривна тераса с озеленени площи, барбекю зона и остъклени основи към долното ниво към хола - 156 кв.м.

ЗА СГРАДАТА
Този истински архитектурен шедьовър, с неподправена визия и модернистични решения във всяко едно отношение, е дело на водещо архитектурно бюро и строително-предприемаческа компания с безупречна репутация в сегмента на ултра високия клас строителство.
Сградата се намира в напреднал етап на изграждане. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква да бъде получено през юни 2021 г.

На 7 жилищни етажа са разположени само 8 апартамента:
• на първите два етажа има по два апартамента (един 2-стаен и един 3-стаен);
• на трети, четвърти и пети етаж има по един 4-стаен апартамент, всеки с обща площ към 235 кв.м;
• шести и седми етаж са обединени в впечатляващ пентхаус-мезонет с покривна тераса, приемаща функциите на двор.

Всички апартаменти в сградата се предават с качествено завършване по БДС, с най-висок клас дограма REYNAERS в цвят NOIR, троен стъклопакет с вътрешен обем запълнен с газ аргон 90%, входна метална – блиндирана врата. Жилищата са с френски прозорци, обширни тераси, подово отопление, вентилация и климатизация от DAIKIN.

Общите части на сградата са изключително луксозно завършени, с отлично оформено фоайе от скъп мрамор. Асансьорът е облечен в оникс, с огледален таван и дизайнерски полилей.

За всеки апартамент е прдвидено паркомясто на цена 30 000 евро без ДДС в подземното ниво на сградата, като за пентхауса-мезонет са отредени 2 паркоместа.

Ресторант с отделен вход, ще заема обща площ 166 кв.м на партерно ниво и ще разполага с градина от почти 100 кв.м.

ИНФОРМАЦИЯ ЗА УНИКАЛНАТА ФАСАДА НА СГРАДАТА
Фасадата е напълно различна от двете страни на сградата, като съчетава три елемента - метал, тухла и камък. От югозападната част, половината фасада е облечена с тухли и натурален клинкер. От северната си половина фасадата също е облечена с видими тухли. Част от тухлите стърчат от равнината на фасадата, като наредени пиксели.

Акцентът и най-буквалният детайл в архитектурния образ, обаче, са парапетите в южната половина на сградата, които са три вида. Единият от тях е метален, ефирен парапет, следващ рисунъка на декоративната решетка. Той се възприема най-добре от вътрешността на сградата.

Прозорците в зоната на тухлата са обрамчени с ламарина, а в зоната на бетона - с камък.

Характерът на фасадата се определя от контраста и наслагването на два елемента - стилизираните образи на призма и на листо. Зад пищната геометричност на този източен орнамент в стилизиран образ се крие вечният конфликт между природните форми и онези, създадени от човека.
Втората тема, заложена в облика на фасадата е извлечена от мястото на сграда – изследват се различията в мащаба между изчезващите къщи и модернистичните блокове наоколо.

ЗА КВАРТАЛА "ИВАН ВАЗОВ"
Кварталът е един от най-реномираните в София, граничещ с идеалния център. Емблематичният булевард "Витоша" пресича квартал "Иван Вазов", тръгвайки от самото сърце на столичния град и достигайки главния вход на най-големия парк в София — Южния парк. Двете страни на тази главна търговска улица са обсипани с елегантни заведения, луксозни магазини и клонове на големите банки. Ето защо районът е логичен избор за живеене на хора с най-висок социален статус, бидейки същевременно в непосредствена близост до идеалния център на столичния град, но в същото време притежаващ емблематични градски атракции и възможности за отдих и спорт като Южния парк, стадион „Г. С. Раковски“ и тенис кортовете и градинките зад хотел Hilton Sofia и мол Park Center. В квартала са разположени няколко основни училища, Търговско-банковата гимназия и детски градини с големи зелени дворове. В квартала ще намерите и известния пазар „Иван Вазов“, който предлага огромен избор от качествени хранителни продукти. Очаквано кварталът има едни от най-високите цени на жилища в София.

ОГЛЕДИ
Можем да организираме оглед на сградата и свободните апартаменти в удобно за клиентите ни време. За целта е необходимо да се свържете се с отговорния за офертата консултант, с когото да насрочите огледа.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ
Апартамент от сградата може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ И СЛЕДПРОДАЖБЕНО ОБСЛУЖВАНЕ
Ние сме реномирана агенция с отговорност към своите клиенти. Ето защо ние може да бъдем с Вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки Ви допълнителни услуги, според Вашите нужди, с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим чрез нашите фирмени отдели и компании от собствената ни корпоративна група, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на имота, ремонтни дейности и интериорно завършване, обзавеждане, юридически и данъчно-счетоводни услуги, управление и стопанисване на имота и много други полезни дейности.

Местоположение (приблизително)