Последни свободни къщи в комплекс в кв. "Драгалевци" в подножието на планината - гр. София, кв. Драгалевци

Представяме последните свободни къщи, част от комплекс, в квартал „Драгалевци“, в подножието на Витоша.

Къщите са хармонично съчетание от лукс и близост с природата, което ги прави отличен избор за дом на спокойствие, уют и комфорт.
Сградите в квартала са предимно семейни къщи, вили и апартаменти ниско строителство.

Луксозните къщи от семеен тип представляват три сгради от две къщи близнаци, които съчетават лукс, комфорт и уединение.

Комплексът има удобно разположение.
На пешеходно разстояние се намират:
• Спирка градски транспорт – автобус - 7 минути;
• Хотел за домашни любимци “Силвър” - 5 минути;
• Поща – 8 минути;
• Банка ДСК – 9 минути;
• Хотел “Витоша Тюлип” - 10 минути;
• Основно училище “Васил Левски” - 10 минути;
• Детска градина “Космос” - 12 минути.

На разстояние с автомобил се намират:
• София Ринг мол - 8 минути;
• Мол “Парадайс” - 11 минути;
• Болница “Сити клиник” - 10 минути;
• НДК - 19 минути;
• Летище София - 22 минути.

Къщите в комплекса са 6 на брой, останали свободни къщи са:
• къща 3, двуетажна (по-малката къща, без асансьор) – 258 кв.м, 1 500 €/м2 или 387 000 € без ДДС
• къща 4, триетажна (по-голямата къща, с асансьор) - 347 кв.м, 1 400 €/м2 или 485 800 € без ДДС.

Къщите под номер три и четири се разполагат по средата на комплекса. Различават се един етаж.

Къща номер 3 разполага с подземен етаж с две паркоместа и 2 жилищни етажа.
• Първи етаж с обща кухня, хол, тоалетна и френски прозорци с изглед към задния двор.
• Вторият и последен етаж включва три спални, две бани и коридор.
Етажите са свързани, чрез вътрешно стълбище.

Дворът на къща 3 е 203 кв.м.

Къща номер 4 разполага с жилищна площ от 3 етажа и подземни паркоместа.
• Етаж 1 - Първият етаж обединява хол, кухня и трапезария в единно светло пространство с френски прозорци с изглед към озеленен двор.
• Етаж 2 - Три спални помещения са разположени на втория етаж. За комфорта на живущите, етажът е осигурен с две бани, коридор и мокро помещение.
• Етаж 3 - Третият етаж от тези луксозни къщи предвижда фитнес зала, всекидневна, спалня и баня.
Къщата има вътрешно стълбище и асансьор.

Дворът на къща 4 е 194 кв.м.

Технически характеристики:
• Дограма - GEALAN-KUBUS
Дограмата е избрана като най-новия и най-добър продукт на компанията. Системата GEALAN-KUBUS® определя нова дизайнерска идиома за винил прозорци в архитектурата. Той предлага големи пространства от стъкло за повече светлина и прозрачност и по-голяма свобода на дизайна. От вътрешната страна новата система може да се похвали със зачервен изглед, без да се разсейва. От външната страна правоъгълната му стойка подчертава хармоничното цялостно впечатление. Размерът на системата както за рамката / крилото, така и за мъниста е 100 mm. Това означава, че частите на мулиона и страничните рамки имат една и съща видима ширина, което води до симетрия и естетическа привлекателност.

• Интериорни и външни врати - Eurostill
Eurostill е семейна компания с повече от четвърт век опит в производството на интериорни и входни врати, дограма и завеси. Компанията притежава най-голямата фабрика за врати на Балканския полуостров, проектирана и оборудвана от водещи европейски компании в бранша.
Външни стени - WIENERBERGER POROTHERM 38 W.I. PLAN 38
Външните стени ще бъдат изработени от страхотни тухли на Вайнерберг с интегрирана минерална вата. Този продукт е избран поради най-добрите си характеристики за термична изолация и висококачествени материали.

• Покриви – RUUKKI
С 50 години гаранция и най-високо качество на стоманени листове, с добавяне на шумоизолация, Ruukki е най-подходящият избор за къщи в Драгалевци.
Продуктите се наричат GreenCoat. Покривните продукти на GreenCoat се характеризират с тяхното качество, външен вид и дълготрайност.
Покривни прозорци – VELUX
Повече от 75 години VELUX Group създава по-добра жизнена среда за хората по света. Двойният остъклен прозорец не се нуждае от пространствено поддържане 30 през годините. Осигурява страхотно енергийна ефективност, позволява денят светлина и естествена вентилация.

• Асансьори – TYSSENKRUP
Германската компания предлага най-високо качество на материалите, безопасност и елегантен дизайн. Къщите на три етажа ще бъдат обзаведени с асансьори, които ще направят вертикалната връзка в сградата. Synergy 100 е идеалното решение за нова жилищна сграда с нисък трафик и основни нужди.

• Подово отопление
Отоплителната система в сградите ще бъде с подово отопление. Тръбите и изолацията са избрани за най-доброто качество на пазара и минималния размер, така че височината на площта и видимостта да останат същите.

• Окачена фасада – травертин
Травертините са идеални за облицовка на фасада: външните стени от този вълшебен материал винаги сякаш светят в собствената си светлина.
Външните стени изискват здрави материали, способни да издържат на най-разнообразни атмосферни елементи, без да се обезценяват, като остават красиви. Основното предимство на системите за облицоване на дъждовни екрани е, че те защитават структурата на сградата, независимо дали е стоманена рамка или система на зидария, от елементите и конкретно дъждовната вода. По този начин поддържането на сграда суха, осигурява редица ползи от производителността, включително по-добра топлинна ефективност.

План на строителството:
• Старт на строителството - декември 2019
• Акт 14 декември 2020 г.
• Акт 15 март 2021 г.
• Акт 16 юни 2021 г.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.