Дизайнерски мезонет с двоен гараж до Резиденция Лозенец - гр. София, кв. Лозенец

Представяме имот със забележителна и непреходна локация, а именно в непосредствена близост до Резиденция Лозенец, 2 училища (107 ОУ Хан Крум и 122 ОУ Н.Лилиев), 2 детски градини, детска ясла, Руски лицей и Софийска духовна семинария. Тази част от квартал Лозенец, заключена между булевардите Джеймс Баучер, Свети Наум, Черни връх и Пейо К. Яворов, се характеризира с много зеленина, тишина, улици без натоварен трафик и изцяло изградена инфраструктура. Същевременно транспортните връзки са много комуникативни, включително метростанция на 10 мин пеша, което осигурява много бърз достъп до различни точки на града.
Апартаментът се намира в малка бутикова сграда с Разрешение за ползване от 2007 год. (общо 11 апартамента) с денонощна охрана, контрол на достъп, видеонаблюдение, поддържани общи части, озеленен двор и панорамен асансьор. Към имота принадлежат мазе и идеални части от земята. Мезонетът е разположен на 5-ти и 6-ти етаж. В цената е включен двоен подземен гараж (39.26кв.м.).
Апартаментът е с изложения изток/юг/югоизток и североизток с невероятна панорама към Витоша, катедралата „Св.Александър Невски“ и града. Отоплението е на ТЕЦ с вградени в пода белгийски радиатори и на инверторни климатици Mitsubishi.

Жилището е завършено с материали и технологии от най-висок клас:
• дограма Schuco с френски прозорци във всички стаи;
• под – естествен немски дъбов паркет;
• стени – оникс;
• бани – под и стени с естествен мрамор Daino; санитария KOLO; вградени модули от естествено дърво;
• дизайнерско италианско осветление от Foscarini; DALI система за управление на осветлението;
• ключове и контакти на Legrand;
• тераси – двойна настилка - естествен гранит и декинг отгоре;
• дизайнерско стълбище към второ ниво от дърво и стъкло;
• вътрешни автоматични щори;
• вградена система за озвучаване;
• блиндирана входна врата; СОТ;
• камина в дневна;
• кухня Varena от Poliform с технически камък.

Апартаментът е със застроена площ от 291.50кв.м., разпределена на 2 нива:
• ПЪРВО НИВО – антре/коридор (12.67кв.м.), просторна дневна (над 65кв.м.), трапезария, кухня, 2 спални (22.15 и 12.67кв.м.), баня и 2 тераси (8.33 и 14.64кв.м.), атриум
• ВТОРО НИВО с височина на таваните от 3.5 метра – коридор/атриум, родителска спалня (28.44кв.м.), дрешник (7.05кв.м.), баня (13.19кв.м.) и панорамна тераса (56.12кв.м.).
Мезонетът се предлага изцяло обзаведен с италианско обзавеждане от Poliform, като на разположение на бъдещите собственици ще останат:
кухня – всички електроуреди с марките Simens и AEG, включително и грил; хладилник за вино Liebherr; диван от Poliform; холна маса и кресла от Porada; трапезарна маса и столове от Poliform; телевизори и система за озвучаване; спални и нощни шкафчета от Poliform; дрешник от Poliform; джакузи с невероятна панорама към града; бюро, столове, скринове, шкафове, гардероби, аксесоари и др.

Предимства на имота:
• непреходна локация;
• бутикова сграда с малко апартаменти и 24/7 охрана;
• просторен апартамент с приток на много естествена светлина;
• луксозно обзавеждане и довършителни работи;
• панорамни тераси;
• двоен подземен гараж.