Аристократична резиденция с гледки към гр. София и Витоша в най-престижната част на кв. Бояна - гр. София, кв. Бояна

Едно уникално предложение за покупка на луксозна къща с мащабите на резиденция, разположена във вилна зона „Беловодски път” в елитния квартал Бояна. Непосредствената близост с планината предлага на живущите там един от най-ценните дарове на природата - чистият въздух. Този квартал е място за успелите хора, които ценят здравето и спокойствието си, както и за хора, които умеят да се наслаждават на природата. Имотът е подходящ както за живеене, така и за представителство на посолство, консулство или друга институция.

Къщата е построена в парцел с площ от 1069 кв.м., в който е построена втора къща (за гости на собственика или помощен персонал) с РЗП 200 кв.м., които са извън посочената квадратура на основната сграда, но са включени в продажната цена! Съществува и възможност за покупка на съседни парцели с цел оформянето на малко имение.

Общата площ на къщата по документи е 1343 кв.м, като в тази площ не е включена панорамна тераса на последния етаж с изключителна 360-градусова гледка към цялата столица и планината Витоша.

Покривната конструкция на къщата е скатна, с обков от мед. Външната облицовка на сградата е от висококачествен естествен камък травертин. Дограмата е алуминиева със специален стъклопакет. Отоплението в цялата сграда е локално, с подово отопление. Имотът се охранява от жива охрана, има изградено видеонаблюдение с камери.

Имотът е на четири етажа и е със следните характеристики:

На кота сутерен са разположени гаражи за 6 автомобила. Два от гаражите се използват като склад, други два гаража са изградени като напълно обзаведена жилищна част за персонала, състояща се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна. Два гаража се използват по предназначение. Довършителните работи в складовата и жилищната част са подова настилка от керамични плочи, стени - шпакловка и латекс, тавани - окачени с вградено осветление.

На първи жилищен етаж от входно антре се влиза в много голяма дневна, обособен кът със закрито барбекю, голям кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна за гости, много голяма тераса пред всички помещения, на която е изградена кабина за охранители. Довършителните работи са подова настилка от луксозни керамични плочи, стени с италианска мазилка, окачени тавани с ефектно вградено осветление, в къта с барбекюто настилката е мраморни плочи и облицовка от камък на стената около пещта. Баня и тоалетна - луксозни керамични плочи. Терасата е оформена с парапет от лят алуминий, покритие от мраморни плочи.

Връзката между всички етажи е с вътрешно стълбище с парапет от месинг, покрито с мраморни плочи, както и облицовани с естествен камък стени.

На втори жилищен етаж от фоайе се влиза в просторен хол - билярдна зала и библиотека, кът за отдих, бар, две големи спални (едната с баня и тоалетна), зимна градина с богата екзотична растителност, баня с вана и тоалетна, балкон по протежението на спалните. Довършителните работи са подова настилка от луксозен мокет, стени и тавани- италианска мазилка и ръчно рисувани екзотични елементи в дневната. Баня и тоалетна - луксозни керамични плочи. Зимната градина/тип атриум е със специално покритие на пода, стените и тавана. Терасата е оформена с парапет от лят алуминий, покритие от бразилски орех.

На трети жилищен етаж от фоайе се влиза в просторна дневна с трапезария и обособен самостоятелен кухненски бокс. От дневната се влиза в три спални, баня с вана, биде и тоалетна и площадка със закрит басейн и сауна. Към момента басейнът е пригоден за отглеждане на екзотични птици. На това ниво има достъп и до открита тераса с озеленяване и оформен кът за почивка с настилка от бразилски орех. Довършителните работи са подово покритие и луксозни керамични плочи в хола и луксозен мокет в спалните. Стени и тавани - италианска мазилка. Баня и тоалетна - луксозни плочи.

На четвърти етаж от фоайе се влиза в самостоятелен апартамент с просторна дневна със столова и кухненски бокс, от дневната се влиза в спалня, баня с тоалетна. На това ниво има достъп към огромна тераса (извън квадратурата на къщата), с оформена като кът за почивка покрита беседка от ковано желязо и с изключителна гледка към планината и целия град. Достъпът да етажа е посредством вътрешно стълбище. Има изградено и външно независимо стълбище от улицата. Довършителните работи са керамични плочи в дневна и спалня. Баня и тоалетна - фаянс и теракот.

Вилна зона "Беловодски път" е една от най-старите и аристократични вилни зони на гр. София, разположена в непосредствена близост до града и планината Витоша. Кварталът е застроен с еднофамилни къщи с големи дворове. Основните му предимства са чистият въздух, парковата среда, бързата транспортна връзка към центъра на града. Освен екологично чист, кварталът е и особено гостоприемен към семейства, тъй като там се намират държавно и частни училища, както и детски градини.