REF.#:
5501541 - SOF-94955
ТИП ИМОТ:
АПАРТАМЕНТ (ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, МЕЗОНЕТ, ГАРАЖ, ПАРКОМЯСТО)
Локация:
гр. София, кв. Кръстова вада, Софийска област
РЗП:
40209 м2
БРОЙ ИМОТИ:
251
СВОБОДНИ:
191 (76%)
Цени:
€ 102 225 - 890 426  (без ДДС) ЦЕНОВА ЛИСТА
Площи:
62.44 м2 - 335.87 м2 АРХ. ПЛАНОВЕ
Етажност:
5
Етап:
В процес на строителство
Планирано завършване:
Декември 2022
Гледки от имота:
Гледка към вътрешен двор, Гледка към града, Гледка към парк, Гледка към планината
Отопление:
Климатици, Парно на газ
Строителство:
Стоманобетонна конструкция, Тухла
Климатизация:
Климатици стандартни
ТИП ИМОТ: АПАРТАМЕНТ (ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, МЕЗОНЕТ, ГАРАЖ, ПАРКОМЯСТО)
Локация: гр. София, кв. Кръстова вада, Софийска област
REF.#: 5501541 - SOF-94955 БРОЙ ИМОТИ: 251 Цени: € 102 225 - 890 426  (без ДДС) ЦЕНОВА ЛИСТА
РЗП: 40209 м2 СВОБОДНИ: 191 (76%) Площи: 62.44 м2 - 335.87 м2 АРХ. ПЛАНОВЕ
Етажност:
5
Етап:
В процес на строителство
Планирано завършване:
Декември 2022
Гледки от имота:
Гледка към вътрешен двор, Гледка към града, Гледка към парк, Гледка към планината
Отопление:
Климатици, Парно на газ
Строителство:
Стоманобетонна конструкция, Тухла
Климатизация:
Климатици стандартни

Съвременният образ на затворен жилищен комплекс с удобства и среда от най-висок клас

BARNES Bulgaria представя изключителен жилищен комплекс с удобства и среда от най-висок клас, разположен в най-бързоразвиващата се част на район „Лозенец“ – кв. „Кръстова вада“. Атрактивната локация в непосредствена близост от Метростанция „Витоша“ и Мол „Парадайс“, непреходната неокласическа архитектура и използването на строителни материали и технологии от водещи световни брандове, го превръщат в луксозна, екологично устойчива и сигурна среда на живот от най-висок клас.

Комплексът с РЗП от 40 209 кв.м, който се състои от пет сгради, е проектиран с единно пространствено и комуникационно решение. Четирите жилищни сгради („А“, „В“, С“ и „D”) са по периферията на терена, като оформят общо вътрешно-квартално пространство, което е обособено като парк, проектиран с грижа към жителите и техните деца. Баланс между зеленина, кътове за почивка и алеи предоставят място за пълноценен отдих като в центъра на комплекса е предвидено изграждането и на площадка за деца от 2 до 13 г. Тя ще е обградена от зеленина и ще отговаря на всички съвременни изисквания за функционалност и безопасност.

Сграда „G“ пък е изцяло подземна, а достъпът до нея се осъществява от подземна улица, завършваща в двата си края с две двупосочни рампи. Тя осъществява транспортно-комуникационната достъпност до подземните гаражи и паркоместа като всяко от тях има връзка с входовете на сградите. Към част от тях са проектирани и складови пространства.

Комплексът разполага още със спа център със закрит плувен басейн и фитнес зала, бистро и рецепция с функции на консиерж, които ще накарат бъдещите собственици да получат своите пълноценни 5-звездни удобства, уют и комфорт на обитаване.

Спа комплекс с басейн

В сграда „В“ са проектирани вътрешен 19 –метров басейн, спа-център и фитнес. В луксозна обстановка и съвременни удобства обитателите на комлекса и техните гости, ще могат да се отпуснат след напрегнатото ежедневие.

Бистро

„Парадайс Плейс“ разполага с бистро със 150 места, което се намира на партерния етаж също в сграда "B" в близост до спа-комплекса и басейна.

Контрол на достъпа

Комплексът е от затворен тип и ще разполага с 24-часова физическа охрана и специално проектирана охранителна система. Пешеходният и автомобилен достъп до сградите ще се осъществява от две места.
Обектът е в процес на строителство, с получен Акт 14 и очакван Акт 16 в края на 2022 г. В него са предвидени различни типове апартаменти, от едностайни до четиристайни, мезонети и пентхауси с покривни озеленени тераси към тях и невероятни гледки към града и планината, както и партерни със собствен двор.


В непосредствена близост до комплекса са разположени:

• Метростанция „Витоша“ и спирки на автобуси и трамвай;
• Paradise Mall и Billa;
• Детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище „Петър Берон“;
• Спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“;
• Болници - Аджибадем Сити Клиник болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“;
• Паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина.

Технически характеристики:

• Конструкция - монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция с бетон клас С20/25 и армировъчна стомана клас В500В. Дебелина на плочата от 22 см, конструктивна височина на етажите – 295 см. Външни стени от тухли Wienerberger Porotherm 25 NF. Вътрешни преградни стени от тухли Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменна вата + 12 NF за по-добра топло и шумоизолация между отделните помещения.
• Фасада - вентилируема окачена фасада; топлоизолация от 10 см каменна вата. Паропропусклива-водонепропусклива и ветрова мембрана. Крайно покритие комбинация от врачански варовик „Крема екстра” и травертин. Екстериорно осветление по архитектурен проект.
• Тераси и покриви - хидроизолационна система с материали на немската фирма KÖSTER. Обшивки и окомплектовки от висококачествена медна ламарина при скатни и овални покриви. Богато озеленяване по архитектурен проект при покривни тераси.
• ВиК - сградна питейно-битова водопроводна инсталация. Противопожарна водопроводна инсталация от поцинковани тръби. Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа. Сградна канализационна инсталация от полипропиленови трислойни тръби с шумопоглъщаща вложка. Окачена канализация под плочата на първи сутерен от PVC дебелостенни муфени тръби. Всички окачени участъци от инсталацията са с изолация от микропореста гума с дебелина 1см. Напорна канализация от полиетиленови тръби висока плътност, PN10.
• ОВК - прокарана газова тръбна разводка до извод за монтаж на газово котле в апартамента и тръбна разводка до извод за монтаж на климатична система.Обособено място за външни тела на климатиците във всеки апартамент. Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива.
• Асансьори - последна генерация асансьорни уредби от водещ световен лидер с намалено потребление на енергия. Подобрено качество на возене и по-голяма сигурност. HD дисплей в кабината за текущи съобщения.
• Настилки и облицовки

Апартаменти: Подова топло и шумоизолация от каменна вата при дневни и спални помещения с крайно покритие от армирана цименто-пясъчна замазка. Машинно положена фина гипсова и вароциментова мазилка по стени и тавани.
Лоби: Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от екзотичен естествен камък.

Етажни фоайета: Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с релефен стъклотекстилен тапет – по интериорен проект.

Стълбищни клетки: Цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък, в комбинация с предстенна обшивка от гипсокартон и крайно покритие висококачествен латекс по стени и тавани.
• Паркинг: Високоустойчив шлайфан бетон с метални фибри.
• Дограма - дървена дограма с трислойно слепен селектиран профил „Muenchinger“ Германия, с дебелина на профила 78мм. Немски противовзломов „G-U“обков. Уплътнител за прозорци “Primo” GmbH, повърхностно лаково покритие в три слоя на немската фирма “Rhenocoll”. Водобран „Gutmann", с отлична водооточна част и улей за предпазване на най-уязвимата от влага дървена част. Троен стъклопакет 34 mm, с коефициент на топлопроводимост 0,7 UgWm2K.
• Врати - висококачествени италиански входни блиндирани врати Gasperotti към всеки апартамент.
• Инсталации - Захранване на сградата от два нови самостоятелни трафопоста, свързани към енергийната система. Главно електромерно ел.табло /ГЕТ/, разположено на партера. Апартаментни ел.табла висок клас пластмасови, негорими, с прозрачна отваряема вратичка. Инсталация от кабели СВТ. В апартаментите инсталацията е с проводници тип ПВВМ, положени скрито под мазилките. Автоматична пожароизвестителна инсталация за сутерени (коти -2,95 и -5,90 м) и в общите части на сградата (на партера и ет.площадки). Мълниезащитна и заземителна инсталации. Зарядна станция за електромобили.
• Интернет инсталация и инсталация за телевизия до точка в апартамента. Видеодомофонна система и конвенционална система за видеонаблюдение базирана на DVR устройства със софтуер за мониторинг и запис, комплект с монитори при охраната и рецепцията. Окабеляване на всеки апартамент с възможност за СОТ.


Комплексът е дело на надеждни реномирани компании с голям опит в сферата на строителството:

• Строително-инвестиционна компания се е наложила като еталон за качествено и устойчиво изпълнение на премиум жилищни и обществени сгради, обекти в сферата на промишленото и инфраструктурното строителство. Множеството отличия и признания от национални и международни конкурси са доказателство за безкомпромисния подход в подбора и реализирането на обектите от портфолиото на компанията, като отличителен почерк е използването и внедряването на иновативни строителни практики, технологии и материали почерпени от световни примери за подражание в сферата на строителството.
• Проектантът на обекта е една от големите архитектурни фирми в България, добре позната на пазара у нас. Вече 20 години доказва професионализма си в сферата на градоустройственото планиране, цялостно проучване и проектирането на жилищни комплекси, многофамилни и еднофамилни жилищни сгради, хотели и хотелски комплекси, корпоративни, търговски и производствени сгради. Фирмата има опит и в съвместната работа с чуждестранни архитектурни компании.
• Инвеститорът на проекта е новосъздадено дружество, чиято основна дейност е проектиране и изграждане на жилищни сгради. Представеният комплекс е първият жилищен комплекс от затворен тип, който дружеството изгражда.

Такса поддръжка:
- 1,00 €/кв.м жилищна площ с включени общи части;
- 0,40 €/кв.м площ гаражи и паркоместа с включени общи части.
Всички цени са без включено ДДС. Поддръжката включва 24-часова охрана и рецепция, консиерж, разходи за почистване, поддръжка на асансьори, зелени площи, разходи за ток, вода и препарати за общи нужди, почистване на подземен паркинг и снегопочистване.

Разгледайте различните типове апартаменти:

• 3-стаен апартамент: https://www.barnes-bulgaria.com/5533725 - € 191 318
• 4-стаен апартамент: https://www.barnes-bulgaria.com/5533866 - € 359 440
• 4-стаен апартамент с покривна тераса: https://www.barnes-bulgaria.com/5533935 - € 550 964
• 3-стаен апартамент с двор: https://www.barnes-bulgaria.com/5533980 - € 196 140
• 4-стаен апартамент с двор: https://www.barnes-bulgaria.com/5532177 - € 262 681
• 3-стаен апартамент: https://www.barnes-bulgaria.com/5532695 - € 209 285
• 2-стаен апартамент: https://www.barnes-bulgaria.com/5532725 - € 134 843
• Мезонет с покривна тераса: https://www.barnes-bulgaria.com/5533252 - € 449 823
• 2-стаен апартамент: https://www.barnes-bulgaria.com/5533373 - € 124 304

Местоположение (приблизително)