Аристократична триетажна къща в стил класицизъм в кв. "Бояна" - гр. София, кв. Бояна

„Образцов дом“ е асоциацията с тази аристократична къща в стил класицизъм. Наименованието на този стил идва от латинската дума classicus - „образцов“.
С много пространство и удобства, този дом е подходящ за голямо семейство, или за представителство на посолство, детска градина или друга институция.
Намира се в престижния квартал „Бояна“, сред планински въздух, на крачки от пътеките на природен парк Витоша.

Интериорът, който виждаме, следва „класическите“ канони: просторни и високи помещения, с гладки едноцветни тавани и големи прозорци, масивна старинна мебел от истинско дърво, камина от мрамор, персийски килими.

Цветната гама на интериора предимно е съставена от оттенъци на каки и маслинено зелено. Това са цветовете от тъмната част на зeлената гама. Смята се, че тези цветове действат успокояващо. Те много добре се съчетават с тъмно дърво. Както се вижда подът и мебелите са изработени от тъмно качествено дърво.

Зелените тапети с мотиви на цветя са изпълнени във френски класицизъм, за който е характерно използването на персийски и индийски мотиви. Във времена, когато се е зародил този стил, Франция е била колониална империя и нейните колонии, включително тези в Персия и Индия, са оказвали голямо културно влияние върху нея, което се усеща и до днес.

Къщата е с площ 948 кв.м, на 3 етажа с 16 стаи и е със следното разпределение:
• Сутерен – 284 кв.м, състоящ се от рампа, 2 гаража за четири коли, генератор, таверна с тоалетна, кухненски бокс, гардеробна, домакинска стая, баня с тоалетна, мазе, котелно помещение, сауна, помещение за фитнес, стълбище и стълбищна клетка.
• Първи етаж – стълбище, фоайе, вестибюл, кухня, столова, хол, дневна, столова за гости, две тераси, тоалетна.
• Втори етаж – стълбище, вестибюл, 4 стаи – голяма спалня с баня, сауна и джакузи, балкон, родителска спалня с балкон, две детски спални, стая за занималня, всяка стая с баня и тоалетна, гардеробно помещение;
• Трети етаж – стълбище, вестибюл, стая за гости, голяма закрита тераса, кабинет с кухненски бокс, две бани с тоалетни.
• Подпокривен етаж – стая с баня.

Други удобства на имота:
• Канализация;
• Брониран стъклопакет на етаж 1;
• Барбекю в двора;
• Генератор;
• Гараж за 4 коли и възможност за още паркиране в двора;
• Къщичка за охрана.

Разпределението на етажите позволява лесна приспособимост на площите в съответствие с нуждите и предназначението.

Къщата е абсолютно автономна. Отопление на ток, нафта и газ. Допълнителен източник вода от кладенец – чиста. Висока ограда над 2,5 метра с допълнително осигуряване отгоре с 1,2 метра метални решетки.

2 двора:
• 500 кв. м с барбекю, мивка, камина, езеро, бунар, овощна и цветна градина;
• 300 кв. м с мивка, склад дърва, орехови дървета.

За района:
"Бояна" е един от най-престижните квартали в крайградската южна част на София, разположен в полите на планина Витоша. Намира се между жилищните комплекси "Драгалевци" и "Княжево" и е само на 7 км от центъра на столицата. Достъпът до него е перфектно обезпечен в инфраструктурно отношение.

Безспорни преимущества на местоположението на квартала са чистият планински въздух, съчетан с естествената паркова среда, тишината, спокойствието и прекрасната панорамна гледка към София. Национален парк "Витоша" с природните си феномени и туристически маршрути е истинско богатство за живеещите в квартала. Боянският проход от Копитото стига до южния склон на Витоша. Там е величественият Боянски водопад и езеро, множество хотели и хижи, които са любима дестинация на много столичани.

Имотът е на атрактивно място в престижната част на кв. "Бояна" с перфектен достъп.