ТИП ИМОТ: ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ
Локация: гр. София, кв. Витоша, Софийска област
Цена: € 450 000  /  3 147 €/м²
REF. #:  5972358 - SVE-83937
ТИП ИМОТ: ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ
Локация: гр. София, кв. Витоша, Софийска област
Площ: 143 м2
Етаж: 8
Спални: 2
Бани: 3
Цена: € 450 000  /  3 147 €/м²
КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА:
3% (БЕЗ ДДС)

Панорамен апартамент в комплекс, отличен с престижната награда "Сграда на годината за 2019-та" – РУ ХАУС, ситуиран в кв. "Витоша", с разрешение за ползване от 2019 год.

Разположен е в тих и спокоен район и предлага на живущите прекрасни панорамни гледки към планина Витоша. Районът е застроен предимно с ново строителство и разполага с нова инфраструктура. Основни пътни артерии са Околовръстен път, който се намира на 400 м и бул. "Симеоновско шосе" на 100 м.

Отопление: изградена е газова инсталация, климатик.

Жилището е разположено на 8-ми последен етаж в сграда с асансьор и отлични общи части. Изложението е изцяло източно.

Апартаментът е със застроена площ 127,23 кв.м, жилищната площ е разпределена максимално ефективно и функционално:
• Входно антре;
• Кухня с трапезария и дневна;
• Родителска спалня с баня и дрешник;
• Мокро помещение;
• Спалня с баня и тоалетна;
• Панорамна тераса.

Предлага се със следното обзавеждане:
• Мека мебел, маса за хранене от мраморни плочи по индивидуален проект с шест стола, холна маса от естествен фурнир, два LED телевизора “Samsung”;
• газова камина, климатик „Gree”;
• вградена кухня, пералня със сушилня “Beko”; хладилник “Eurolux”, вградена микровълнова фурна “Eurolux”, фурна с котлони “Eurolux”, съдомиялна “Eurolux”; абсорбатор „Faber”;
• легло с матрак, дрешник със стъклена преграда, картини, осветителни тела.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Техническа спецификация на апартамента:
• Височина на таваните - 2.80 метра;
• Дограма – Белгийска седемкамерна PVC дограма REYNAERS ASISTAL THS68, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят 09618, МН611, стъклопакет – 28 мм, с газ аргон;
• Под масивен дъбов паркет и мокет;
• Стени латекс и ламперия;
• Врата – входна "Porta" GRANITE с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL.

Техническа спецификация на сградата:
• Конструкция – монолитна стоманобетонна безгредова;
• Фасади - изцяло завършени според проект с фасадна керамика - гранитогрес и композитни панели - оранжев еталбонд, HPL - плоскости FUNDERMAX в цвят орех;
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване;
• Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка с Овергаз;
• Асансьорни уредби: Schindler 3300 (ел. механичен, без машинно помещение).

Удобства в комплекса:
• Контролиран достъп до сградата, 24/7 наблюдение, охрана и рецепция на всеки от 4-те входа
• Просторни фоайета, магазини;
• Подземен паркинг (124 места), велосипедна стоянка;
• Фитнес и СПА;
• Детска площадка;
• Богати зелени площи, водна каскада, улично, парково и фасадно осветление.

Районът, в който е разположено жилището, предлага на жителите си всякакви удобства на кратки разстояния – магазини и ресторанти, училища и детски градини, здравни заведения, офиси в сферата на услугите и много други. Транспортните връзки са удобни и се осъществяват посредством бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.

Местоположение (абсолютно точно)