ТИП ИМОТ: МАГАЗИН (ТЪРГОВСКИ ИМОТ)
Локация: гр. София, кв. Лозенец, Софийска област
Цена: € 300 930  (без ДДС)
REF. #:  6488896 - STO-100336
ТИП ИМОТ: МАГАЗИН (ТЪРГОВСКИ ИМОТ)
Локация: гр. София, кв. Лозенец, Софийска област
Площ: 100.31 м2 (чиста площ: 82.27 м2 плюс общи части: 18.04 м2)
Цена: € 300 930  (без ДДС)

Представяме Ви търговско помещение за продажба в нова модерна сграда в кв. "Лозенец", гр. София. Сградата е в активен процес на строителство с очаквано завършване - март 2024 г.

Търговският обект, разположен на ниво партер, предлага площ от 100.31 м² (чиста площ: 82.27 м² плюс общи части: 18.04 м²). Състои се от една просторна зала с лице към улица, стъклени витрини и много светлина, които допринасят за развиване на успешен бизнес. Към имота има обособено санитарно помещение/тоалетна.

Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция "Джеймс Баучер" е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.

Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-ти етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.

Имотите се предлагат качествено завършени по Български Държавен Стандарт.

Технически характеристики:
• стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
• плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация;
• висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
• високи тавани – 2.75 см;
• отопление на ТЕЦ;
• контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.

Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:
• 5 000 евро - депозит за стопиране на имота от продажба;
• 20% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
• 40% - на акт 14;
• 30% - на акт 15;
• 10% - на акт 16.

Схема на плащане със собствени средства:
• 25% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
• 45% - на акт 14;
• 20% - на акт 15;
• 10% - на акт 16.

За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

Местоположение (приблизително)