Градска къща в нов затворен комплекс в подножието на Витоша - гр. София, кв. Бояна

Представяме за продажба градска къща в затворен комплекс в кв. “Гърдова глава”, София. Локацията на имота е в близост до бул. “Цар Борис III” и Околовръстен път. Около комплекса ще откриете хипермаркет на 600 м, частна детска градина на 350 м, клиника за пластична хирургия на 600 м, парк на 400 м, а също частно училище на 500 м, спирки на градски транспорт, като автобуси и трамвай, ресторанти, кафенета, аптеки, банки, хотели, спортни центрове и други удобства.

Комплексът се състои от 6 къщи, като площта на най-голямата къща е 197.53 кв.м, а на най-малката къща е 193.69 кв.м.
Къщите имат френски прозорци за повече дневна светлина и правилни архитектурни разпределения, както и малки дворове 50-60 кв.м.
Дневните са на партерен етаж, на следващия етаж има по две спални, една баня с тоалетна, един склад, на трети етаж има две спални, една баня с тоалетна и на етаж четири има барбекю с две покривни тераси.
От покривните тераси на последния етаж се открива красива гледка.

Параметри на имота:
• застроена площ: 177.24 кв.м;
• площ на двора: 52.50 кв.м;
• площ на покривни тераси: 22.08 кв.м;
• етажи: 4;
• отопление: газ и ток;
• изложение: изток, запад;
• паркиране: включени в цената две външни паркоместа;
• такса поддръжка: всички собственици ще вземат решение на общо събрание;
• канализация: да.

Характеристики:
• Фасада - HPL фасада;
• Топлоизолация - каменна вата 10 см;
• Асансьор - няма;
• Хидроизолация - битомна Penetron немска;
• Дограма – PVC;
• Шумоизолация – 25 см зидария плюс бетон;
• Отопление - газ до тапа и климатици с мултисплит система.
• Къщите се издават по БДС.

Строителство:
• Комплексът е в процес на строителство.
• Старт на строителство - април 2022 г.
• Акт 14 - април 2023 г.
• Акт 15 – декември 2023 г.
Разрешение за ползване - април 2024 г.

Инвеститорът на проекта е доказан на пазара с над 25-годишен опит в строителството.

Схема на плащане:
• Предварителен договор - 20%
• Акт 14 - 35%
• Акт 15 - 15%
Разрешение за ползване - 10%

Може коментар на схемата на плащане.