Нов тристаен апартамент в комплекс в полите на Витоша - гр. София, кв. Симеоново

Представяме тристаен апартамент за продажба, част от жилищен комплекс в кв. "Симеоново", в близост до Ring Mall и Околовръстен път. Комплексът предлага на своите обитатели естествена ливада, чист въздух, езера, отлични зони за релакс и игра, обширна паркова зона и прекрасни гледки към Витоша.

Очаквано завършване - септември 2024 г.

Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага 138.37 кв.м обща площ, разпределена между антре, всекидневна с кухненска част и излаз към тераса, две спални, две бани с тоалетна.

Разположен върху терен с площ 91 дка, комплексът е изграден с концепция за съжителство с природата, здравословен начин на живот, активен спорт и почивка, и сигурност и спокойствие за семейството. Сградите са свободно разположени, ситуирани на изток и запад, като не нарушават движението на въздуха и чистотата му, a автомобилите са изведени по периферията на комплекса. Покритата река е използвана за създаването на ново езеро, за да остане привлекателна и просторна зоната за разходки и почивка.

Налични за продажба са апартаменти с една, две и три спални във втората фаза на строеж на комплекса. Имотите на ниво партер разполагат със собствен двор.

Естествени материали, енергоефективни решения и сигурност

Комплексът комуникира с природата чрез комбинация от естествени материали като камък, дърво и стъкло, а за отопление и охлаждане ще се използват чисти енергоносители и системи - природен газ, климатична техника от най-ново поколение. Решенията са енергоефективни - висок клас топло- и хидроизолации, системи за събиране на дъждовни и дренажни води, и ползването им за поливни и битови нужди. Сградите са с благоприятно изложение, осигуряващо максимално оползотворяване на слънчевата енергия. Територията на комплекса е с контролиран достъп, видеонаблюдение и 24/7 охрана.

Активен начин на живот
Местоположението, в полите на Витоша, осигурява възможност за разходки в гората и практикуване на зимни спортове през сезона. Комплексът ще разполага с алея на здравето с дължина 2 500 м за ходене, крос и фитнес на открито, и минифутбол и волейбол.

Налични апартаменти за продажба в степен на завършеност по БДС:
• шумо- и топлоизолираща 5 см армирана циментова замазка с 2 см XPS;
• подове тераси на партер с топлоизолация 5 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес;
• тераси с топлоизолация 8 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес;
входни врати SOLID или аналогични;
• 5-камерна PVC дограма Rehau, Kommerling, Veka или аналогични, двойни стъклопакети с нискоемисионно K стъкло и аргон;
• ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони;
• ел. инсталации – ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет, фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система;
• климатизация - тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система;
• газово отопление - газова отоплителна система с монтирани стенен двуконтурен котел, раридатои и лири в баните.

Технически характеристики:
• фасади с минерална мазилка с два цвята и топлоизолация 12 см EPS, каменна облицовка с гнайс 2 см и топлоизолация 10 см EPS и дървесен декор с топлоизолация минерална вата 10 см;
• общи части с настилки от гранит или гранитогрес, стени с варогипсова мазилка и стоманени парапети;
• подземен паркинг с топлоизолация от каменна вата и гаражна автоматична врата;
• плосък покрив с топлоизолация XPS 12 см и хидроизолация тип ТПО;
• асансьори ORONA, SCHINDLER или аналогични за 8 лица с устройство blackout.