Нов многостаен апартамент с красива гледка в кв. "Лозенец" - гр. София, кв. Лозенец

Представяме просторен многостаен апартамент, разположен в новопостроена сграда, част от затворен комплекс, който вдъхновява с иновативната си визия, модерни технологии, както и много висок клас материали. Намира се в район "Лозенец", на тиха и спокойна улица, близо до Семинарията и Математическия факултет, както и до сгради на посолства и улици, чрез които се осигурява лесен достъп до центъра на града. С ключовото си местоположение предоставя на собствениците функционалност, усещане за уют, простор и много светлина. Прекрасните озеленени градини превръщат комплекса в градски шедьовър, съчетавайки над 1942 вида широколистни и иглолистни растения, декоративни треви и цветя.

Разрешение за ползване – август 2021 г.

Сутеренното ниво е предвидено за паркирането, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.

Апартаментът е разположен на 8-и етаж от общо 8 и предлага 428.78кв.м обща площ, от които 381.12 кв.м нетна площ и 47.66 кв.м общи части. Имотът се намира на висок етаж и се характеризира с просторни и светли помещения, с изложение - юг, изток и север.

Разпределението на апартамента се състои от:
• входно антре;
• всекидневна с трапезария и кухненски бокс;
• родителска спалня със самостоятелна баня с WC и дрешник;
• втора спалня със самостоятелна баня с WC;
• баня с WC;
• складово помещение;
• тераса/ лоджия.

В цената на имота са включени:
• Индивидуална термопомпа, която решава охлаждането и отоплението на апартамента;
• Подово отопление в хола, коридора и баните;
• Електрически външни щори и комарници за всеки прозорец;
• Инсталиран филтър за пречистване на питейната вода на централния водопровод;
• 24 рецепция- тип хотелско лоби;
• Охрана и видео наблюдение;
• Напълно оборудван фитнес на разположение само на живущите в комплекса;
• Зала за събития на разположение само на живущите в комплекса;
• 3 годишна безплатна поддръжка на комплекса;

Технически характеристики:
• Фасадата е от естествен камък и висок клас топлоизолация;
• Алуминиева дограма на Schuco със тройни стъклопакети, от фирма Guardian, състоящи се от 6мм външно стъкло с тройно сребърно покритие. Светлопреминаването в избраните стъклопакети LT – 63%, SF – 35.5%;
• Предимства на избраните стъкла:
Достатъчно светлина в помещението – комфорт в помещенията
Соларният фактор пази от прегряване – ниски разходи за охлаждане
Коефициент на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K – ниски разходи за отопление
• Стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm с дебелина на зида – 25 см; а вътрешните преградни стени са 12 см, от тухлена зидария;
• Асансьорът е модел - KONO MONOSPACE;
• Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Гаражните врати са на Novoferm.