Къща "Арт" с пет самостоятелни апартамента - гр. Варна, кв. м-т Траката

Представяме къща "Арт" за продажба, с пет самостоятелни апартамента и удобства, в престижна местност Траката във Варна. Районът е един от елитните за града, с добра инфраструктура, предлага бърз и удобен достъп, както до центъра на града, така и до плажната ивица на курорти Свети Св. Константин и Елена и Златни пясъци.

Имотът се състои от:
• къща на четири нива;
• гараж с две клетки и предвидени още три паркоместа в двора;
• павилиони за охрана и къща за градинар;
• барбекю с пещ;
• професионално оформена цветна градина и зона за зеленчукова градина.
Към имота има достъп от две улици. Целият парцел е ограден с масивна ограда.

Разгънатата застроена площ на къщата е 910 кв.м, а парцелът към нея е 1 500 кв.м.

Къщата има следно разпределение:
• сутерен - обща площ 286 кв.м, състои се от: двустаен апартамент, за обслужващ персонал или гости, с една спалня, всекидневна, кухня и санитарен възел; шведска сауна с вана, зала с тенис маса, винарна, зимна градина, перално и сушилно помещения, котелно и склад;
• първи етаж - обща площ 287 кв.м, на която са разположени: антре със санитарен възел, просторен тристаен апартамент и стълбище. Апартаментът се състои от просторен дневен тракт с обособени зони за кухня, трапезария и хол. От всекидневната през портал се излиза директно в градината. Всекидневната е изключително светла благодарение на френските прозорци, които гледат към двора. В отделен коридор са разположени просторни спалня, гардеробна и баня с тоалетна;
• втори етаж - обща площ 287 кв.м, на която са разположени два апартамента с площ от по 140 кв.м приблизително за всеки. Единият апартамент е с една спалня, а другият с две. И двата апартамента разполагат с всекидневна с кухня, трапезария и хол и баня с тоалетна;
• трети етаж - обща площ 100 кв.м, на която е разположено просторно ателие и санитарен възел.
От втори и трети етаж има излаз на просторни тераси с прекрасна морска панорама.

Довършителни работи:
• подови настилки - естествен и ламиниран паркет, гранитогрес;
• стени - Итонг 30 см, вътрешна и външна изолация, тапети, японска мазилка и боя;
• дограма - петкамерна, PVC, немска;
• покрив - немски керемиди;
• интериорни врати - немски MDF.

Къщата е напълно обзаведена и разполага със следните удобства и оборудване:
• локално парно отопление - комбинирано на ток и дизел, резервоар 3 куб.м;
• генератор;
• цистерна за вода - събира дъждовната вода за поливане на градината;
• видеонаблюдение;
• сателитни телевизии;
• на всеки етаж има изградени камини;
• климатици;
• специална осветителна система с възможност за настройване и постигане на определени акценти по желание;
• собствен водоизточник с помпа, който захранва имота в случай на авария;
• собствен трафопост – 50 KWh.

В градината:
• иглолистни и широколистни дървета - ела, палми, смокиня, круша и др.;
• декоративни храсти;
• алпинеум;
• поливна система;
• градинско осветление.

Предимства:
• Германски архитектурен стил и качествени материали;
• Достъп от две улици;
• Централна канализация;
• Асфалтиран път;
• Всички удобства – локално отопление, сауна, фитнес зала, барбекю, видеонаблюдение и др.;
• Пет самостоятелни апартамента;
• Пет паркоместа, две от които с гаражни клетки;
• Магазин за хранителни стоки, само на 200 м от къщата;
• В района: голям търговски център, елитна детска градина, СПА център и др.