Четиристаен апартамент в нова енергийно ефективна сграда - гр. София, кв. Витоша

Представяме четиристаен апартамент за продажба, част от нов комплекс, който ще бъде класифициран по енергийна ефективност с клас А.

Получен Акт 14. Очаквано завършване - декември 2024 г.

Апартаментът е разположен на 10-и етаж, ориентиран е на изток и предлага обща площ 180.37 кв.м, от които 27.73 кв.м са общи части. Състои се от коридор, всекидневна с кухня, спалня със собствена баня с тоалетна, още две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад, балкон с излаз от всекидневната и едната спалня.

20% плащане на Предварителен договор, остатъка - по договорка с инвеститора!

Комплексът е разположен в един от предпочитаните южни райони на столицата - кв. "Витоша", който се характеризира със спокойна жилищна атмосфера и отличен достъп до бул. "Черни връх" и бул. "Симеоновско шосе", а от там до центъра и всички точки на столицата. На 10 минути пешеходно разстояние са ситуирани мол Paradise Center, метростанция "Витоша" и магазин BILLA, а Зоопарк София е на 2 минути пешеходно разстояние. В района са разположени още болница "Токуда", болница "Лозенец", магазин LIDL, спортен център "Пулев", тенис клуб "Малееви", а за разходки и отдих - Южен парк е само на 10 минути пешеходно разстояние.

Комплексът е проектиран в две сгради, изградени при свързано застрояване в пет входа, разполага с общо 158 апартамента, които се характеризират с функционални и светли помещения. На ниво партер са предвидени търговски помещения и заведение за хранене с градина, а паркирането е решено със 195 паркоместа на подземно ниво. Сигурността и удобството на обитателите ще бъде осигурено с контрол на достъпа до подземното ниво на сградата и видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата.

Енергийна ефективност

Сградата е проектирана с грижа към енергийната ефективност и екологичност, с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането и по максимално добър начин. На покрива ще бъдат разположени фотоволтаични електроцентрали, които ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година, което покрива напълно потреблението на всички енерго консуматори в общите части на сградата, а жилищата ще бъдат завършени с висококачествена изолация и дограма. Предвижда се поставяне на соларно параметрично улично и парково осветление на площите около сградата, което няма да черпи енергия от мрежата.

Технически характеристики:
• конструкция - стоманобетонна, скелетна със стоманобетонни шайби, изпълнени по монолитна технология;
• фасадни стени с 25 см зидове от керамични тухли, топлоизолационен слой от 15 см EPS и финишно покритие от декоративна мазилка;
• балкони с топлоизолация, хидроизолация и мразоустойчив гранитогрес, ажурен стъклен парапет;
• 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет с нискоемисийни стъкла;
• блиндирани входни врати;
• външна топлоизолация - експандиран пенополистирол;
• плосък покрив, изпълнен с носеща конструкция и паро- и хидроизолация;
• водопроводна инсталация с полипропиленови тръби, вентилация в баните - с PVC тръби;
• централно ел. табло с двойнотарифен електромер, силови и осветителни инсталации, контакти и ключове, звънчева и домофонна инсталация;
• газопроводна инсталация;
• общи части с подове от полиран камък или висок клас гранитогрес, стени на латекс, стъпала от полиран камък, окачен таван и LED осветление;
• 6-местен асансьор от водещ европейски или международен производител.