Вилa в Marano Sul Panaro, Festã , Италия за продажба от BARNES Bulgaria

1/20

ТИП ИМОТ: ВИЛA

Локация: Marano Sul Panaro (Festã ), Emilia-Romagna, Италия

Цена: € 3 900 000

REF. #: 83458056

ТИП ИМОТ: ВИЛA

Локация: Marano Sul Panaro (Festã ), Emilia-Romagna, Италия

Площ: 900 м²

Спални: 11

Бани: 10

Цена: € 3 900 000

КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА:

3% (БЕЗ ДДС)

Описателният текст на този имот е преведен от автоматичен софтуер и е възможно да съдържа неточности в изказа. Извиняваме се за причиненото неудобство! За точна информация относно имота, моля свържете се с нашия отговорен брокер!

Български

ПРЕВОД ОТ Английски

Сгушен в хълмовете между Модена и Болоня, предлагаме продажба на луксозен имот, заобиколен от 5 хектара земя и характеризиращ се с големи панорамни тераси и инфинити басейн с открита гледка към долините. Фермата, чийто произход датира от 1920 г., се състои от основна вила от приблизително 600 m2 на три нива, свързани със стълби и асансьор, и каменна селска къща от приблизително 70 m2. И двете вили са претърпели скорошен зелен строителен ремонт, като са запазени оригиналните дървени греди и са използвани качествени материали, като ръчно изработена теракота, ръчно рисувани плочки, ръчно изработени врати и прозорци от кестеново дърво.
Основната вила се състои на приземния етаж от голяма рецепция, всекидневна, трапезария, офис, кухня и баня. Останали на това ниво намираме перално помещение и мазе и зона, предназначена за сервизната зона, която включва склад, складово помещение и хладилна камера.
На първия етаж се намират хол с трапезария и кухня, като двете стаи имат излаз на панорамна тераса. На същия етаж има 4 спални и 3 бани с прозорци. Вторият етаж се състои от 1 сервизно помещение, 2 мецанина, 3 двойни спални и една семейна стая (2 свързани стаи). Всяка от 4-те спални има баня с прозорец.
Основната вила е проектирана да бъде разделена на 2 отделни жилищни единици със самостоятелни входове.
Второстепенната вила е на две нива, като на приземния етаж има кухня с трапезария и баня, на горния етаж двойна спалня и голямо отворено пространство.
Имотът в момента е ферма, специализирана в производството на органични продукти като плодове и зеленчуци, включително маслини Vignola и череши и балсамов оцет, отлежал над 40 години. В околностите има две лозя, които произвеждат 5000 бутилки вино годишно, две международни вина (Мерло и Каберне Совиньон) и две местни вина (Малбо Джентиле и Фестасио). Фермата може да се похвали, че е единственият производител на Festasio в света, местно средновековно грозде, винифицирано за първи път през 2020 г.
Имотът включва гараж за две коли и два допълнителни гаража за селскостопанска техника, с един сервизен санитарен възел.
Само на 40 минути с кола от Модена и Болоня, на 40 минути от летището на Болоня и в близост до ски курортите на Апенините и главните градове като Милано, Венеция, Флоренция и Ривиерата, този прекрасен имот се поддава на идеалното място за живейте потопени в история, отлична гастрономия и природа и в същото време близо до всички услуги.

Характеристики:
Три барбекюта и външна кухня; панорамна гледка; слънчеви панели; хибридна система за отопление (слънчеви панели, дърва и газ); подово отопление и климатизация; термо палто, което прави къщата прохладна през лятото и топла през зимата; централизирана система за прахосмукачка; система за възстановяване на дъждовна вода и алармена система.