Двустаен апартамент в нов комплекс с първокласни удобства - гр. София, кв. Кръстова вада

Представяме двустаен апартамент в Barnes Paradise Place - жилищен комплекс с удобства и среда от най-висок клас, разположен в най-бързо развиващата се част на район "Лозенец" – кв. "Кръстова вада". Комплексът попада в една от най-комуникативните точки на столицата, с бърз достъп до планината Витоша и до центъра на града чрез бул. "Черни връх".

Комплексът е с Акт 16.

Жилището е ситуирано на 4-ти етаж от общо 5 и предлага 65 кв.м обща площ.

Разпределение:
• всекидневна с кухненски бокс и трапезария (24.2 кв.м) с излаз на тераса със североизточно изложение;
• спалня (11.90 кв.м) с гардеробна (3.40 кв.м);
• антре (6.20 кв.м);
• санитарно помещение (3.90 кв.м).

За комплекса

Комплексът с РЗП от 40 209 кв.м, който се състои от пет сгради, е проектиран с единно пространствено и комуникационно решение. Четирите жилищни сгради („А“, „В“, С“ и „D”) са по периферията на терена, като оформят общо вътрешно-квартално пространство, което е обособено като парк, проектиран с грижа към жителите и техните деца. Баланс между зеленина, кътове за почивка и алеи предоставят място за пълноценен отдих като в центъра на комплекса е предвидено изграждането и на площадка за деца от 2 до 13 г. Тя ще е обградена от зеленина и ще отговаря на всички съвременни изисквания за функционалност и безопасност.
Сграда „G“ пък е изцяло подземна, а достъпът до нея се осъществява от подземна улица, завършваща в двата си края с две двупосочни рампи.
Тя осъществява транспортно-комуникационната достъпност до подземните гаражи и паркоместа като всяко от тях има връзка с входовете на сградите. Към част от тях са проектирани и складови пространства.

Комплексът разполага още със СПА център със закрит плувен басейн и фитнес зала, бистро и рецепция с функции на консиерж, които ще накарат бъдещите собственици да получат своите пълноценни 5-звездни удобства, уют и комфорт на обитаване.

В непосредствена близост до комплекса са разположени:
• Метростанция "Витоша" и спирки на автобуси и трамвай;
• Мол Paradise Center;
• Billa
• Детски градини и училища- Международно бизнес училище, British School of Sofia, частно училище ,, Петър - Барон‘‘;
• Спортни обекти- Silver City Sport Complex, MG Sport тенис клуб, спортен център ,, Пулев“;
• Болници – Аджибадем Сити Клиник болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох‘‘;
• Паркове и градини – Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша‘‘, Ботаническа градина.

Технически характеристики:
• Конструкция - монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция с бетон клас С20/25 и армировъчна стомана клас В500В. Дебелина на плочата от 22 см, конструктивна височина на етажите – 295 см. Външни стени от тухли Wienerberger Porotherm 25 NF. Вътрешни преградни стени от тухли Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменна вата + 12 NF за по-добра топло и шумоизолация между отделните помещения.
• Фасада - вентилируема окачена фасада; топлоизолация от 10 см каменна вата. Паропропусклива-водонепропусклива и ветрова мембрана. Крайно покритие комбинация от врачански варовик „Крема екстра” и травертин. Екстериорно осветление по архитектурен проект.
• Тераси и покриви - хидроизолационна система с материали на немската фирма "KÖSTER". Обшивки и окомплектовки от висококачествена медна ламарина при скатни и овални покриви.
• ВиК - сградна питейно-битова водопроводна инсталация. Противопожарна водопроводна инсталация от поцинковани тръби. Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа. Сградна канализационна инсталация от полипропиленови трислойни тръби с шумопоглъщаща вложка. Окачена канализация под плочата на първи сутерен от PVC дебелостенни муфени тръби. Всички окачени участъци от инсталацията са с изолация от микропореста гума с дебелина 1см. Напорна канализация от полиетиленови тръби висока плътност, PN10.
• ОВК - прокарана газова тръбна разводка до извод за монтаж на газово котле в апартамента и тръбна разводка до извод за монтаж на климатична система.Обособено място за външни тела на климатиците във всеки апартамент. • Аварийна вентилационна система по стълбищните клетки и асансьорните шахти, смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренните нива.
• Асансьори - последна генерация асансьорни уредби от водещия световен лидер "Schindler" с безшумен режим на рабора и намалено потребление на енергия. Подобрено качество на возене и по-голяма сигурност.

Настилки и облицовки
• Апартаменти: Подова топло и шумоизолация от каменна вата при дневни и спални помещения с крайно покритие от армирана цименто-пясъчна замазка. Машинно положена фина гипсова и вароциментова мазилка по стени и тавани.
• Лоби: Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от екзотичен естествен камък.
• Етажни фоайета: Подова топло и шумоизолация от каменна вата с армирана цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от висококачествен мокет, в комбинация с релефен стъклотекстилен тапет – по интериорен проект.
• Стълбищни клетки: Цименто-пясъчна замазка и крайно покритие от естествен камък - мрамор, в комбинация с предстенна обшивка от гипсокартон и крайно покритие висококачествен латекс по стени и тавани.
• Паркинг: Високоустойчив полиран бетон с метални фибри.
• Дограма - дървена дограма с трислойно слепен селектиран профил „Muenchinger“ Германия, с дебелина на профила 78мм. Немски противовзломов „G-U“обков. Уплътнител за прозорци “Primo” GmbH, повърхностно лаково покритие в три слоя на немската фирма “Rhenocoll”. Водобран „Gutmann", с отлична водооточна част и улей за предпазване на най-уязвимата от влага дървена част. Троен стъклопакет 34 mm, с коефициент на топлопроводимост 0,7 UgW/m2K.
• Врати - висококачествени италиански входни блиндирани врати "Gasperotti" към всеки апартамент.
• Инсталации - Захранване на сградата от два нови самостоятелни трафопоста, свързани към енергийната система. Главно електромерно ел.табло /ГЕТ/, разположено на партера. Апартаментни ел.табла висок клас пластмасови, негорими, с прозрачна отваряема вратичка. Инсталация от кабели СВТ. В апартаментите инсталацията е с проводници тип ПВВМ, положени скрито под мазилките. Автоматична пожароизвестителна инсталация за сутерени (коти -2,95 и -5,90 м) и в общите части на сградата (на партера и ет.площадки). Мълниезащитна и заземителна инсталации. Зарядна станция за електромобили.
• Интернет инсталация и инсталация за телевизия до точка в апартамента. Видеодомофонна система и конвенционална система за видеонаблюдение базирана на DVR устройства със софтуер за мониторинг и запис, комплект с монитори при охраната и рецепцията. Окабеляване на всеки апартамент с възможност за СОТ.