Къща на три етажа с Акт 16, с голям самостоятелен двор в подножието на Витоша - гр. София, кв. Симеоново

Предлагаме луксозна самостоятелна къща, която е разположена в затворен комплекс с Акт 16. Намира се в сърцето на кв. "Симеоново", в подножието на Витоша, на живописно място с панорамни гледки. Построена е според най-високите стандарти на съвременното строителство и с използване на висококачествени материали от водещи световни производители, този дом предоставя всичко необходимо за удобен и комфортен живот.

Къщата има застроена площ 497 кв.м, разпределена на три етажа, с оптимално проектирани функционални пространства. Имотът включва парцел от 896 кв.м, като дворното пространство е над 600 кв.м.

Къщата разполага с общо 6 спални, 5 бани с тоалетни, отделна тоалетна за гости, помещение за фитнес, просторна дневна с отделна трапезария, гараж за 2 коли и открит паркинг за до 4 автомобила, както и голям самостоятелен двор.

Разпределение на къщата:
• Сутеренно ниво: двоен гараж, паркинг площадка за до 4 автомобила, склад, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, зала за фитнес, отделен кабинет/спалня;
• Първо ниво: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, баня с тоалетна за гости, веранда, входна площадка;
• Второ ниво: 4 спални, 3 бани с тоалетна.

Комплексът е от затворен тип и свързва всички 20 имота с обща инфраструктура: красиво павирани алеи, собствен парк и професионално озеленени общи части, 24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение. 14 000 кв.м. зелени площи създават усещане за живот сред природата и създават атмосфера на спокойствие. Елегантните фасади с непреходна визия, високите тавани, просторни спални със собствени бани, обширните дневни с прилежащи трапезарии, слънчевите, професионално озеленени дворове и безупречно качество на изпълнение са само малка част от това, което прави този имот специален.

Технически характеристики:
• Фасада - цялостна топлоизолационна фасадна система (14 см) и силиконова мазилка Knauf Conni;
• Под: Подово отопление;
• Топлоизолация с дебелина 3 см с изравнителна замазка - 5 см;
• Покрив: висок клас скатови покривни системи от BRAMAC;
• Входни врати от най-висок клас, с пръстов сензор - PIRNAR;
• Гаражна врата: Hormann;
• Висок клас алуминиева дограма SCHUCO;
• Отопление: силови и тръбни трасета за отоплителна система, позволяваща монтаж на двуконтурен газов кондензационен водогреен котел;
• Климатизация: VRF система от най-ново поколение;
• Датчикова сигнално охранителна система във всеки дом;
• Двутръбна климатична инсталация;
• Вентилационна система: кухненски бокс, санитарни възли и сутерен извежда обработения въздух над кота покрив;
• Водопроводна система - полипропилен / комбиниран бойлер;
• Двор: - Поливна система: смарт система с централно и индивидуално управление;
• Дворна дренажна система и канализация;
• Озеленяване: иглолистна и широколистна растителност, жив плет, цъфтящи храсти, тревна настилка;
• Веранда: бетонни плочи с висока износоустойчивост против UV и замръзване;
• Гранитни плочи - термолющен гранит.

Срокове на строителство:
• Получен АКТ 16 - април 2025 г.