Нова къща с двоен гараж в подножието на Витоша - гр. София, кв. Симеоново

Представяме две еднофамилни, модерни нови къщи в кв. "Симеоново", в частта на квартала с изградена инфраструктура. Достъпът до имотите е целогодишен, с удобни транспортни връзки до различни точки в града. На пешеходно разстояние са разположени магазини, ресторанти и множество удобства.

Посочената цена е за Къща 1, с прилежащи реални части от парцела и е без ДДС.

Проектът е дело на архитектурно студио, специализирано в проектиране на къщи и се изпълнява от строител с безупречна репутация.

Парцелът е с площ от 962 кв.м, и в него са предвидени две самостоятелни, еднофамилни къщи с отделни входове и разделени с ограда. В маневрената зона е изградено допълнително пространство, което ще позволи паркиране на допълнителни два автомобила към всяка къща подземно.

Отоплението е подово (всички стаи и коридори) на газ или чрез термопомпа. Изградени са изводи за таванен монтаж на тяло за отопление/охлаждане в окачен таван. В баните, освен подово отопление, са изградени инсталации и за лири.

Къща 1 е с РЗП от 521.87 кв.м и е решена на четири етажа, които се обслужват от модерен асансьор ThyssenKrupp.

Разпределение:
• Сутеренен етаж: гараж за две коли, паник стая (изградена с изцяло автономни инсталации, подсилен бетон, собствен водоизточник и др.), мокро помещение, техническо помещение, два склада и тоалетна;
• Първи етаж – антре, дневна с трапезария и кухня, кухненски склад, веранда, дрешник и тоалетна;
• Втори етаж – три спални с три бани, два дрешника, тераса и коридор;
• Трети етаж – родителска спалня с дрешник и баня, две тераси, сауна с обслужващи помещения към нея (тоалетна и съблекалня).

Дворът е с използваема площ от 350 кв.м, с озеленяване по проект и монтирана поливна система Hunter. Достъпът се извършва от дневната на първи етаж от два изхода.

Строителството се извършва с материали от най-висок клас и безупречно изпълнение, част от които са:
• тухли Wienerberger, топлоизолация с дебелина 20 см с финишно покритие в комбинация от естествен камък варовик и гранит;
• най-висок клас алуминиева дограма Alumil, с трислоен стъклопакет с газ аргон и топли дистанционери; плъзгаща витрина на ниво партер;
• завършени гипсови/варови мазилки спрямо спецификация на помещения;
изградено и завършено подово отопление с положена цименто-пясъчна замазка съобразена с подовото отопление;
• ВиК инсталация с висок клас сини безшумни тръби, и отделно за всяко санитарно помещение е предвидена самостоятелна вентилация с цел допълнително обезшумяване;
• допълнителен дизелов агрегат в случай на спиране на електрозахранването;
• кухня с две вентилации с цел избор да се използва вентилация за подов абсорбатор, като вентилацията е заложена в пода или стенен класически вариант за абсорбатор;
• пълно окабеляване за СОТ, включително и за прозорци и врати на партер и система за видеонаблюдение;
• заложена инсталация за LED осветление по стълбище и датчици за температура във всяко помещение;
• поставени структури за вграждане и тяло за вграден хигиенен душ от най-висок клас - Geberit във всички бани, с възможност за монтаж на smart системи за тоалетна;
• гаражна врата Hörmann и възможност за поставяне на бърза зарядна станция в гаража;
• входна врата ThermoSafe 65 Hörman с размери 1630x2500 мм.

Етап на строителство:
• Къща 1 – поставяне на окачена фасада;
• Къща 2 – предстоящ старт на строителството с възможност за промени в разпределенията.
• Пълна юридическа и строителна документация, без никакви правни тежести!