Къща - Le Chesnay, Île-de-France, Франция

Barnes Versailles ви кани да откриете тази великолепна резиденция, разположена в сърцето на платото Сен Антоан, построена върху парцел от 667 м². Тази самостоятелна къща с жилищна площ от 275 м² (приблизително 325 м² застроена площ) е заобиколена от всички страни от прекрасна залесена градина, която разполага с два отделни достъпа.

Изключително привилегирована и търсена среда за тази елегантна 4-етажна сграда от воденичен камък, построена през 1902 г. с 6/8 спални и разпределена както следва:

На партерния етаж:
Първата част на партера („основната къща“) се състои от голямо входно антре с оригинални плочки, водещо към напълно оборудвана кухня с трапезария в отлично състояние (2023 г.), а след това към светла, отворена всекидневна/трапезария от 36 м² (с югозападно и североизточно изложение) с камина. Към всекидневната е прилежаща „малката къща“ със собствен отделен вход. Тази част включва напълно оборудвана кухня, голяма всекидневна с монументална 7-метрова височина на тавана и зашеметяващ стъклен покрив в стил ателие на художник, предлагащ разкошна гледка към градината. На върха на величествено стълбище, тази особено светла стая води към друга всекидневна на мецанин, с изглед към ателието на художника, в далечния край на което се намира спалня със собствена баня с душ и тоалетна.

На първия етаж: има две спални (едната с камина), кабинет (с камина), баня и отделна тоалетна.

Втори етаж: три спални и баня с душ/тоалетна.

Таванското помещение осигурява допълнително място за съхранение.

Всяка част от къщата има пълноценен сутерен: „основната“ къща разполага с перално помещение, три склада, котелно помещение и тоалетна. Сутеренът на „малката къща“ е преустроен в напълно самостоятелен апартамент с директен достъп до градината (състоящ се от две спални, кухня, баня с тоалетна и мазе).

Възможност за паркиране на два автомобила в градината от всяка страна (т.е. 4 превозни средства).

Къщата предлага множество възможности за преустройство (за едно или повече семейства) и се радва на комфортни жилищни пространства във всички стаи, независимо от избраното разпределение. На приземния етаж къщата може да бъде разделена на две независими жилищни зони (всяка със собствен отделен вход, отоплителни и водопроводни тръби – отделни бойлери и резервоари за вода – и собствени мазета); разпределението на приземния етаж може да остане такова, каквото е за едно семейство, като по този начин се възползва от големи пространства с великолепно ателие на художник и няколко дневни с различна атмосфера.

Основен ремонт ще позволи на тази превъзходна резиденция да възвърне предишния си чар и да подчертае неоспоримите си предимства (монументален стъклен покрив на ателието на художника, дървени дограми, скулптурирани стълбища, камини и радиатори от епохата, керамични подови плочки...).

Ексклузивно и изключително желано място за семейства, благодарение на близостта си до известни училища в Льо Шене и Версай (училище „Бланш дьо Кастил“ на 150 метра, училище „Сен Жан д'Хулст“ на 400 метра) и магазини (улица „Ру дьо Версай“ е на 2 минути пеша). Лесен достъп до жп гара Версай Рив Дроат (10 минути пеша) и автобуси до всички гари във Версай, Вокресон и Ла Сел Сен Клу (150 метра).

Отопление: Газ (два наскоро монтирани котела)
Данък върху недвижимите имоти: 3 789 евро/годишно (2024 г.)
Сертификат за енергийни характеристики (EPC): E/E
Очаквани годишни разходи за енергия за стандартно ползване: между 8 380 и 11 380 евро
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Продажна цена: 2 090 000 евро (с включени агентски такси)
Такси, дължими от купувачите: 76 512 евро (3,8% от общата сума с включен ДДС)
Нетна цена на продавача без такси: 2 013 487 евро

Вашият контакт с Barnes: Nathalie BOUE
Телефон: 06.44.07.93.50 €2 013 487,48 Таксите на агенцията не са включени - Такси на агенцията: 3,8% с ДДС Таксите, дължими от купувача - Очаквани годишни разходи за енергия за стандартно ползване, базирани на цените на енергията за 2021 г.: €8 390 ~ €11 370