Тристаен апартамент - Le Chesnay-Rocquencourt, Île-de-France, Франция

Barnes Versailles ви кани да откриете този великолепен апартамент от 90 м² на партерен етаж, разположен в модерна, много търсена резиденция в Le Chesnay, в непосредствена близост до търговския център Westfield Parly II и Avenue Dutartre.

Разпределението е следното: входно антре с вградени гардероби води към голяма всекидневна с вградено място за съхранение и напълно оборудвана кухня/трапезария с отворен план. Всекидневната се простира на тераса със самостоятелна градина от 60 м². Тази стая е обляна в светлина през целия ден благодарение на южното си изложение.
От нощната страна се намират: спалня с гардеробна, кабинет с гардеробна (с възможност за отваряне, за да се комбинират спалнята и кабинетът), втора спалня с гардеробна и баня, душ кабина с тоалетна и отделна тоалетна (с място за съхранение, скрито в пералнята).
Апартаментът е изцяло реновиран и преустроен през 2022 г., като са използвани висококачествени материали и е обърнато специално внимание на детайлите. Меките тонове, решително модерният дизайн на кухнята и нейния бар – централният елемент на жилищното пространство – както и еркерните прозорци, използваните материали (паркет, дървена тераса на кокили, мрамор и др.) и достатъчното място за съхранение са неоспорими предимства, които позволяват бързо и безпроблемно настаняване в апартамент в изключително състояние.
Комфортът и качеството на услугите, предлагани от това превъзходно градинско ниво (блиндирана врата, видеодомофон, електрически ролетни щори, алуминиеви двойни стъклопакети, изработена по поръчка гардеробна в главната спалня), ще се харесат на любителите на модерността, търсещи спокойно място, заобиколено от всички страни от зеленина.
Паркингът е наличен отстрани на резиденцията.
Този апартамент се продава с мазе, разположено в сутерена на жилищния етаж.

Отлично централно местоположение в Le Chesnay, по красивата улица Dutartre и на кратка разходка от Porte Saint-Antoine, на 100 метра от търговски център Parly II. Центърът на града е на 5 минути пеша, началното училище на 2 минути пеша, а всички автобусни спирки са точно пред сградата, осигурявайки лесен достъп до жп гарите Versailles, La Celle Saint-Cloud и Vaucresson. Лесен достъп до A13, N117 и Париж.
Този имот е част от жилищен комплекс от 50 жилищни единици (155 жилищни единици) и не е предмет на никакви текущи съдебни производства.
Такси: 527 евро/тримесечие, включително: студена вода, сметоизвозване и поддръжка на общите части на жилището.
Индивидуално електрическо отопление (приблизително 130 евро/месец) и индивидуално топла вода.
Данък върху недвижимите имоти: 1626 евро/годишно
Сертификат за енергийни характеристики (EPC): D/B
Очакван среден годишен разход на енергия за стандартно потребление (референтни години: 2021, 2022, 2023): между 1670 и 2300 евро.
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr.

Продажна цена: 677 000 евро (с включени агентски такси)
Такси, дължими от продавачите

Вашият контакт с Barnes: Nathalie BOUE
Телефон: 06.44.07.93.50 Такси, дължими от продавача - Среден годишен дял от общите разходи: €2 108 - Очаквани годишни разходи за енергия за стандартно ползване: €1 670 ~ €2 300