Пентхаус в Aix-En-Provence, Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Франция за продажба от BARNES Bulgaria

1/20

ТИП ИМОТ: ПЕНТХАУС

Локация: Aix-En-Provence, Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Франция

Цена: 2 940 000 €
5 750 140 лв.

REF. #: 86403850

ТИП ИМОТ: ПЕНТХАУС

Локация: Aix-En-Provence, Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Франция

Площ: 320 м²

Спални: 8

Бани: 3

Цена: 2 940 000 €
5 750 140 лв.

КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА:

3% (БЕЗ ДДС)

Описателният текст на този имот е преведен от автоматичен софтуер и е възможно да съдържа неточности в изказа. Извиняваме се за причиненото неудобство!
За коректна и подробна информация относно имота, моля свържете се с нашия отговорен брокер или с нашия Център за обслужване на клиенти!

Български

ПРЕВОД ОТ Английски

ЕКСКЛУЗИВНО НА БАРНС

Само на петнадесет минути от Екс ан Прованс, този изключителен провансалски имот процъфтява в сърцето на защитена природна среда, предлагайки рядко срещано спокойствие и уединение. Сгушен в близост до емблематични лозя, той съчетава автентичност, наследство и селскостопански потенциал.

Имението се простира на приблизително десет хектара, съчетавайки работещи лозя, вековни маслинови дървета и трюфелови дъбове, и е съсредоточено около фермерска къща с непреходна елегантност. Датираща отчасти от края на 17-ти век и разширена през 1885 г., фермерската къща се разкрива след дълга алея, оградена с кипариси и кестени, които ѝ придават естествено величие и уникално присъствие в имота.

Главната къща, разположена на доминиращо място, предлага близо 340 м² жилищна площ, разделена на дневни и приемни, 8 спални и 2 офиса.
Вътре, старите теракотени подове, южното изложение и апартаментът от приемни напълно изразяват чара и елегантността на традиционните провансалски домове.
Заобиколен е от стопански постройки, включително къща, вила, две работилници и навес.
Провансалският двор, украсен с фонтани, и плувният басейн, перфектно интегриран между селската къща и пристройките, създават хармонично цяло, където всяко пространство кани към релаксация и съзерцание.

Тези пространства позволяват съчетаване на семеен живот, свободно време и професионални дейности, предлагайки рядък потенциал в региона.

Имотът се захранва с вода от Канал дьо Прованс, а лозето от четири хектара се управлява директно от собственика, допълнено от производство на зехтин и сезонни наеми. Една от стопанските постройки в момента се отдава под наем на годишна база, което осигурява редовен доход. Засаждането на нови лозя или интегрирането на маслиновите дървета в дейността би могло да увеличи площта на лозето над четири хектара, което потенциално би квалифицирало имота за земеделска собственост и би предложило възможности за професионални или лични инвестиции.

Този имот представлява рядка възможност за семеен проект или изключителна инвестиция във вино, съчетаваща историческо наследство, провансалски тероар и изкуството да се живее под провансалското слънце.
На 25 минути от гара Aix-en-Provence TGV - на 30 минути от летище Marseille-Provence. Таксите се плащат от продавача. Очаквани годишни разходи за енергия за стандартно ползване, базирани на цените на енергията за 2021 г.: 1750 - 2370 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: www.georisques.gouv.fr