Ексклузивна нова самостоятелна къща с гледка към Витоша - гр. София, кв. Драгалевци

Ексклузивно представяме луксозна самостоятелна къща с панорамни гледки към Витоша, разположена в престижния столичен квартал "Драгалевци" – район, предпочитан заради спокойната си жилищна среда, чистия въздух и удобния достъп до ключови пътни артерии и централната част на града.

Има Акт 14. Планиран Акт 16 - юни 2026 г.

Къщата се предлага с първокласни довършителни работи "до ключ" (снимките с интериорен дизайн са примерни). Архитектурата ѝ е модерна, с акцент върху просторните обеми, естествената светлина и функционалното разпределение. Тази къща предоставя отлична възможност за създаване на висок клас семеен дом, съобразен с индивидуалните предпочитания на бъдещите собственици.

Имотът е разположен в самостоятелен парцел с площ от 627 кв.м, като разполага с функционална дворна площ от около 400 кв.м (без рампа към подземния гараж) – подходяща за озеленяване и оформяне на външни зони за отдих и релакс.

Параметри

Общата разгъната застроена площ на къщата е 719,4 кв.м, разпределена както следва:
• Застроена площ (ЗП) – 156,5 кв.м;
• РЗП надземно – 486,9 кв.м;
• РЗП подземно – 232,5 кв.м.

Къщата е развита на три етажа и едно подземно ниво, обслужвани от асансьор, осигуряващ удобство и функционалност между всички нива.

Разпределение:
• ниво сутерен (-1) – гараж с възможност за паркиране на четири автомобила, пространство за фитнес и обслужващи помещения;
• надземни етажи – просторни помещения с възможност за обособяване на представителна дневна зона, спални, кабинети и зони за отдих, с панорамни гледки към Витоша;
• покривно ниво – панорамен покрив с възможност за оформяне на rooftop зона за релакс и поставяне на джакузи.

Първокласни довършителни работи:
• настилки в спалните – висок клас естествен паркет (съгласуван с дизайнера);
• плочки в баните – най-висок клас, държава производител: Италия или Испания (след съгласуване с дизайнер);
• санитария и батерии – марка GROHE;
• стъпала – облицовка от гранит или травертин (след съгласуване с дизайнера);
• входна врата – висок клас блиндирана;
• гаражна врата – Hörmann;
• зона за паркиране и рампа – шлайфан бетон; рампата с нагреватели против обледеняване;
• помещения до подземния гараж – настилка от гранитогрес или теракота;
• тераса на последния етаж – без довършителни работи, с интериорен проект;
• парапети по тераси и стълби – стъклени;
• асансьор – KONE;
• ограда - облицована с травертин.

Предимства на имота:
• самостоятелна модерна къща в предпочитан район;
• асансьор, обслужващ всички нива;
• панорамни гледки към Витоша;
• четири подземни паркоместа;
• възможност за фитнес и уелнес зона;
• панорамен покрив с потенциал за джакузи и зона за релакс;
• просторен двор и самостоятелен парцел;
• голяма разгъната площ и функционално разпределение.
• Облицовка с естествен камък травертин.