Изключителна планинска резиденция без аналог в Родопите - гр. Ардино

Представяме изключителен имот с характер на впечатляваща резиденция, разположен в сърцето на Родопите – сред тишина, простор и неподправена природна красота. Сградата е построена през 1982 г. като училище и впоследствие трансформирана в частна резиденция по архитектурен проект, съчетаващ мащаб, функционалност и съвременен комфорт.

Имотът предлага пълна уединеност и усещане за оттеглен лукс, като същевременно се намира само на 3 км от град Ардино. Локацията гарантира спокойствие и липса на бъдещо застрояване в непосредствена близост – рядко предимство за подобен тип имоти.

Този панорамен дом без аналог се намира в район с богато културно и историческо наследство, в близост до емблематични забележителности като Орлови скали, Дяволски мост и Перперикон. Локацията осигурява и лесен достъп до зимните курорти, както и бърза връзка с Гърция и Турция.

Резиденцията е развита на три нива, с просторни помещения, високи тавани до 5.5 м и панорамни планински гледки във всички посоки.

Основни параметри:
• обща застроена площ: 1143 кв.м;
• основна сграда: 972 кв.м;
• парцел: 5579 кв.м;
• използваема равна площ: около 2000 кв.м;
• 6 спални и 5 бани;
• представителни дневни пространства с естествена светлина;
• функционално разпределение с ясно обособени зони за живот, отдих и обслужване.

Първи етаж:
• площ: 339 кв.м;
• просторна дневна с кухня – 61 кв.м;
• три допълнителни помещения (подходящи за кабинети или стаи);
• две бани;
• тераса – 47 кв.м с панорамни гледки.

Втори етаж:
• площ: 339 кв.м;
• впечатляваща дневна зона с билярд и бар – 122 кв.м;
• три спални;
• две бани;
• тераса – 47 кв.м.

Сутерен:
• площ: 293 кв.м;
• масивна стоманобетонна конструкция;
• СПА зона с хамам и релакс пространство;
• складови и сервизни помещения, перално.

Имотът е оборудван с всички необходими съвременни системи за комфорт и автономност:
• поръчкови мебели от Италия, Германия и Малайзия;
• подбрани авторски арт обекти от цял свят;
• отопление с радиатори и климатици;
• интегрирано осветление;
• собствена пречиствателна система;
• слънчеви колектори;
• високоскоростен интернет;
• видеонаблюдение с 16 камери.

Допълваща инфраструктура:
• гараж за 3 автомобила – 113 кв.м;
• отопляем басейн с дължина 12.5 м;
• самостоятелна складова постройка – 32 кв.м;
• озеленен двор с изградена поливна система.

Гъвкавост и възможност за различни сценарии на използване:
• частна резиденция от висок клас;
• бутиков хотел или къща за гости;
• wellness и retreat център;
• пространство за събития и корпоративни формати.