Изключителна къща с басейн, асансьор и впечатляващ автомобилен гараж - гр. Банкя

Представяме луксозна фамилна резиденция с басейн, асансьор и впечатляващ автомобилен гараж в гр. Банкя.

Имотът съчетава съвременна архитектура, простор, изобилие от естествена светлина и строителни и инженерни решения от висок клас, рядко срещани на българския пазар. Къщата предлага функционално разпределение, висока енергийна ефективност и добре организирани пространства за ежедневие, работа и отдих. Подходяща е както за голямо семейство, така и за съвместно обитаване от няколко поколения, предоставяйки баланс между общи зони за събиране и самостоятелни пространства за уединение.

Пред Акт 15. Акт 16 - 09.2026 г.

Разположена на надморска височина от 720 метра, резиденцията се отличава с хармоничното съчетание между изцяло обновена съществуваща част и ново архитектурно разширение със съвременна визия, прави линии, високи тавани, панорамни прозорци и просторна дневна зона с отворена концепция. Къщата е изградена с инженерна концепция, рядко срещана при еднофамилни имоти, включваща термопомпа въздух-вода, подово отопление и конвектори, възможност за хибридно отопление с газов котел, изпълнена допълнителна електрическа мрежа 110 V, вътрешна полиуретанова изолация със затворена клетка, външна изолационна система Baumit, каменна вата и окачена фасада в новоизградената част на резиденцията.

Огромните прозорци с висок клас немска дограма Rehau осигуряват постоянна връзка с външната среда и разкриват красиви гледки към богато озеленения двор.

Външните пространства са оформени с внимание към всеки детайл и включват разнообразна декоративна растителност, седем бора, басейн и зони за отдих, които създават спокойна и уединена среда през всички сезони. Съчетанието между архитектура, природа и качествено изпълнение превръща имота в рядко срещано предложение за района на Банкя.

Имотът е с РЗП - 611.35 кв.м, разпределен на три нива, с модерен асансьор Izamet за до 6 души / 450 кг.

Площта на парцела - 1492 кв.м.

Разпределение:
• първи етаж – гараж, избено, техническо и сервизни помещения;
• втори етаж – просторна всекидневна с кухненска зона и излаз към зимна градина, основна спалня със собствена баня и гардеробна, тоалетна за гости, втора спалня със самостоятелна баня и излаз към тераса;
• трети етаж – две спални, баня, общ балкон с излаз от спалните, кабинет.

Двор и външни пространства:
• озеленен двор с декоративна растителност и цъфтящи растения през различните сезони;
• басейн с размери 4.5 м х 9 м, с дълбочина от 1.30 м до 1.60 м, с термопомпа и осветление;
• барбекю зона и лятна кухня;
• баня с тоалетна към зоната за отдих.

Особено впечатляваща характеристика е мащабният гаражен и технически сектор:
• двоен гараж с топла връзка;
• пространство с капацитет за колекционерски автомобили;
• допълнително паркиране в имота;
• самостоятелен подход, осигуряващ повишена сигурност и спокойствие.

Банкя

Банкя е сред най-предпочитаните райони за живеене в близост до София. Градът е известен с минералните си извори, чистия въздух, парковата среда и добрата инфраструктура. Районът предлага целогодишен комфорт, лесен достъп до столицата и условия както за постоянно обитаване, така и за пълноценна почивка сред зеленина и спокойствие.

Градът се намира на около 16 км от центъра на столицата. Достъпът с автомобил до София отнема приблизително 25 минути, с градски транспорт – около 35 минути до метростанция „Сливница“, а железопътната връзка осигурява достигане до Централна гара за около 12 минути.