Нова 3-етажна къща с богато озеленен двор - гр. София, кв. Бояна

Къщата, която Ви представяме, впечатлява не само с оригиналната си архитектурна визия, a и с висококачествени решения в строителството, богато озеленена цветна градина и приятни планински гледки.

Разположена в един от най-предпочитаните и престижни столични квартали - "Бояна", този имот е прекрасен избор за комфорт и семеен уют. Безспорни предимства на местоположението на квартала са чистият планински въздух, съчетан с естествената паркова среда, тишината, спокойствието и прекрасната панорамна гледка към София. Национален парк "Витоша" с природните си феномени и туристически маршрути е истинско богатство за живеещите в квартала.

С РЗП 380 кв.м, разпределена на три нива, къщата предлага функционални и просторни помещения, а от спалните на последния етаж се разкриват невероятни гледки към Витоша планина. В двора, с площ от 763 кв.м, е положена тревна смеска Meyer, която се ползва за голф игрища и стадиони. Растенията, внос от Италия и цветарници от габиони допринасят за една истинска зелена приказка, а поддръжката ѝ се осъществява благодарение на функциониращата система HUNTER.

Разпределение:
• сутерен: фитнес с английски дворове, помещение за градински принадлежности, котелно помещение, перално помещение, двоен гараж с топла връзка и 4-ри броя паркоместа пред гаражите, изградени с паркотела Semmelrock;
• първи етаж: просторна всекидневна с кухненска и трапезна част, две бани с тоалет и две големи тераси;
• втори етаж: родителска спалня със собствена гардеробна, баня с тоалет и обширна тераса с гледка към Витоша планина, още две спални, две бани с тоалет, две тераси и кабинет.

Висок клас технологии и решения в строителството:
• фасада: топлоизолационна система MAPEI, силиконова мазилка, вентилируема фасада с HPL;
стени: шпаклован с SHEETROCK гипсокартон Knauf на конструкция с 5см стъклена вата Knauf между гипсокартона и стената,изпълнено на външни и вътрешни стени. Монтирани ключове и контакти Schneider;
• покрив: Bramac с керемиди Атика Антик. Шест инчови улуци, мълниезащита ERICO с изпреварващо действие,заземена с медни колове, 40 см. челни дъски облечени с оребрена ламарина;
• под: на замазка;
• тавани: шпаклован гипсокартон Knauf на двойна конструкция с 5 см стъклена вата Knauf между гипсокартона и плочата;
• дограма: Schuco шесткамерна, с троен стъклопакет. Подпрозоречни первази от висок клас гранит и от двете страни;
• блиндирана входна врата Dierre;
• ел.табло: Schneider;
• отопление: монтиран газов котел Ariston и опция за термопомпа. Монтиран бойлер - 300 литра, с две серпентини;
• парапети: закалено стъкло, две по 8мм. с конзолно захващане, върху бордове облечени с висок клас гранит;
• тераси: декинг от композитно дърво на конструкция с хидроизолация, топлоизолация и отводнители;
• СОТ: напълно изградена охранителна система HIKVISION с обемни датчици/външни и вътрешни/ магнитни датчици и камери от последно поколение с линия за периметрова охрана;
• Интернет: оптика;
• пречиствателна станция: в отделно помещение под земята, в което е разположен и голям резервоар събиращ водите от улуците, линейните отводнители, дренажите и използващи се от поливната система;
• дренажна система: изградена около цялата къща и около помещението за пречиствателна станция;
• линехни отводнители.

Свържете се с нас за организиране на оглед на този невероятен имот!