Четиристаен апартамент с озеленен двор и гараж в бутикова сграда - гр. София, кв. Бояна

Представяме на Вашето внимание просторен, семеен апартамент с усещане за къща и включен голям гараж в наемната цена!

Апартаментът е разположен на партерен етаж в малка, бутикова сграда. Имотът се отдава напълно обзаведен с висок клас обзавеждане и уреди. Всичко е съобразено с принципите на минимализъм, комфорт и усещане за спокойствие и хармония. Жилището е с панорамни, южни прозорци, които внасят много светлина и топлина. Всяко помещение се отличава с индивидуални, функционални дизайнерски решения. Всички мебели са проектирани по начин, който да е максимално удобен и практичен. Напълно оползотворено е всяко кътче. В някои от стаите ще ви посрещнат ръчно рисувани елементи в интериора.

Жилището е със следното разпределение: просторен коридор: родителска спалня, детска стая, кабинет/ който може да е трета спалня/, две бани, мокро помещение и великолепна всекидневна с трапезария. Едно от най-впечатляващите неща в имота е двора, на него се излиза от всяка една стая. Дворът е 129.80 кв.м. покрит с декинг от естествени материали, сенници с дистанционно управление и датчици за вятър. Допълнително постройка в единия край на двора за прибиране на градински мебели и инструменти.

Ще Ви посочим основните предимства на имота в отделните помещения.
Всекидневна: дизайнерски лампи Wolfram Studio във всички помещения. Италианска маса за хранене (телескопично разтягане по различни начини до 12- 18 човека), дизайнерски трапезни столове и индивидуално конфиуруем модулен диван на Canappe.
Кухня: просторна, вградени долни и долни шкафове, достатъчни и да най-голямото домакинство. Голям кош за разделно събиране Haefle с 4 отделения, сензорно осветление. Всички електроуреди са вградени - Bosch. Голям шкаф за скрити уреди (машина за пуканки, машина за сладолед, кухненски робот) с LED.
Спални: високи гардероби,без разстояния от тавана и пода /което не позволява задържане на прах/, висок клас подови настилки и матраци.
Мокро помещение: отново е помислено за пълно удобство. Пералня и сушилня AEG . Вграден и прибиращ се плот за гладене .Пространство за съхранение по цялата височина и мивка.
Две просторни бани в модерен съвременен стил подходяща за едновременно ползване от 2 човека: в едната баня двойна вана (1800х1200х560мм),възглавници, нехлъзгащо покритие, системи хидро и аеро масажи и подгряване.
В другата баня има индивидуално конфигуруема душ кабина, която може да заема различни форми.

Отопление: отоплението се осъществява чрез газово котле, на разположение са и най-високия клас WIFI климатици Mitsubishi Zubadan Diamond (MSZ-LN) във всяка стая.
За допълнителен комфорт в детската има и подово отопление с термостат.
Двор: стоманена рамка от подцинковани профили и интегрирана мрежа, която гарантира безпроблемно почистване и поддръжка (без паднали листа).
Външни контакти и осветление до всяка врата. Външни разпределителни кутии с 4мм2
В градината: поливна система Open Sprinkler 2 , свързана с интернет. Специфични сортове бор и ела в единия и край, увивни растения по протежение на оградата. Има обезопасени контакти за светеща украса на елхата през зимата.

Подобрения: Smart Home -Окабеляване с кабели категория 7 и 7А във всички стаи и гаража. Изводи за LAN във всяка стая.WI-FI 6 Аccess Point NetGear, Рутер MicroTik. Кабели за интернет и камери в гаража.Инсталация за СОТ с алармена система и предавател4К Камери на терасата, хола, детската. Изводи за камери във всяка стая и още няколко места по двора/фасадата DVR Recorder HikVision до 16 камери и с 2 диска по 4ГБ
Подготовка за монтаж на UPS за комуникационния шкаф.

В цената е включен голям гараж с площ 40 кв.м (може да се спре една голяма или две по-малки коли една зад друга, както и по-малка кола пред него) + склад на наземно ниво.

Апартаментът е напълно готов да посрещне новите си наематели. Този имот ще Ви донесе комфорт, спокойствие и усещане на къща с прекрасен двор. Дворът обграден със много зеленина, подходящ за почивка, забавления и игри на децата.