Тристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда - гр. София, кв. Драгалевци

Представяме тристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в кв. "Драгалевци". Жилищният проект с концепция за прости форми и изчистени пространства. Сградата е проектирана така, че дневните стаи да бъдат ориентирани към панорамна гледка към града или към уютни озеленени дворове. Усещането за лукс и удобство идва от комфортните размери, големите светли височини (над 2.80 м) и максималната осветеност на помещенията. Мащабът на сградата предразполага към обитаване, характерно за еднофамилните къщи. За фасадното оформление са използвани естествени материали, които подчертават синергията с планината и природата.

Очаква акт 16 до септември 2025 г.

Тристайният апартамент е разположен на трети жилищен етаж, с изложение югоизток/североизток, с РЗП 155.76 кв.м. (застроена площ 133.1 кв.м. и общи части 22.66 кв.м.).

Разпределението включва:
• входно антре с място за портманто, пералня и сушилня;
• кухненски бокс;
• голяма всекидневна;
• две спални;
• две бани с тоалетни.

Качеството на изпълнение и системи в апартамента са на изключително високо ниво:
• Завършеност: Апартаментът ще бъде издаден на шпакловка и замазка, готов за финални довършителни работи по ваш вкус.
• Дограма: Монтирана е висок клас алуминиева дограма с четирикамерен триплекс стъклопакет, нискоемисионно стъкло и коефициент на топлопреминаване 1.2 W/м2К, осигуряваща оптимална топло- и шумоизолация.
• Изолация: Стените са изпълнени от керамични тухли върху еластична подложка, за да не предават ударен шум. Подовата конструкция е 44 см, включваща звуко-, топлоизолация и твърди скални плочи с дебелина 10 см.
• Отопление и охлаждане: Отоплението е индивидуализирано водо-подподово отопление посредством серпентини в пода във всяко помещение. Системата за отопление и охлаждане се осигурява с помощта на термопомпи, като за охлаждане през лятото се използват термопомпите и вентилационни тавани. Управлението на температурата в помещенията е индивидуално чрез стайни термостати. Битовото горещо водоснабдяване (БГВ) на сградата също е осигурено.
• Електроинсталации: Захранването на апартамента се извършва с табло с трифазно напрежение, окомплектовано с всички необходими защитни предпазители и дефектноточкови защити. Налична е инсталация от самостоятелни оптични кабели до слаботоковото табло за връзка с интернет и телевизия.
• ВиК инсталации: Водомерите са с възможност за дистанционно отчитане. Всички водопроводни тръби са топлоизолирани, а каналните са обезшумени трислойни тръби с клапи против миризми.

Достъп и сигурност
Достъпът до сградата е чрез независими пешеходен и автомобилен входове. Сградата разполага с вентилируем асансьор, движещ се до всички нива със скорост 1.1 м/с. За сигурността са осигурени съвременна видеодомофонна система, контрол на достъпа и денонощно видеонаблюдение по периметъра на сградата, в общите части и в паркинга. СОТ инсталация може да бъде изградена по желание.

Паркиране
За апартамента са предвидени две паркоместа в подземен гараж, достъпен посредством къса и удобна рампа (15% наклон), с широка зона за маневри (6 м). Към всяко паркомясто е осигурено електрозахранване и окабеляване за зарядни станции за електромобили. Всеки гараж разполага и с обособено складово помещение, както и място за велосипеди.