Ексклузивна къща със СПА зона в престижен комплекс в "Бояна" - гр. София, кв. Бояна

Ексклузивно представяме изключителна самостоятелна къща в престижен затворен комплекс в м-т Гърдова глава, кв. "Бояна". Локацията ѝ предлага спокойна жилищна среда и удобен достъп до градската инфраструктура, в непосредствена близост до Резиденция Бояна, на пешеходно разстояние от Фантастико на бул. "А.С. Пушкин", спирки на градски транспорт, спортни студиа и разнообразни ежедневни удобства.

Имотът впечатлява с просторни интериорни пространства, собствена СПА и релакс зона и красива панорама към Витоша, която се разкрива както от двора, така и от част от спалните. Къщата е създадена с внимание към детайла и високо качество на изпълнение, като съчетава луксозни материали, функционално разпределение и модерни технически решения, осигуряващи комфорт и автономност.

Разположена върху 650 кв.м собствен парцел, с РЗП 478 кв.м, тя предлага отлично организирано външно пространство с барбекю зона, външна трапезария и зона за отдих, които превръщат двора в естествено продължение на дома.

Интериорът на къщата се отличава с просторни помещения, висок клас материали и внимателно подбрани детайли. Подовите настилки са изпълнени с естествен орехов паркет и гранитогрес, за елегантност и устойчивост във времето. Отоплението е решено чрез подово отопление на газ, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.

Първо ниво:
• Просторно входно антре с голям вграден гардероб създава представително първо впечатление при влизане в дома.
• На това ниво са разположени и тоалетна за гости, както и отделно помещение за електрическото табло.
• Осигурена е топла връзка към гаража, което добавя удобство и функционалност.
• Основното пространство е заето от просторна дневна зона с камина, трапезария и модерна кухня. Кухнята е оборудвана с висок клас уреди на Smeg и двоен хладилник Liebherr, съчетавайки стил и функционалност.
• Големите прозорци пропускат изобилие от естествена светлина и създават визуална връзка с двора и планината.

Втори етаж:
• Три изключително просторни спални, всяка със собствен санитарен възел и щедри гардеробни пространства.
• Две от спалните са с югозападно изложение, имат излаз към обща тераса и разкриват красива панорама към Витоша.

• Третата спалня е със североизточно изложение, което осигурява приятна и спокойна атмосфера.

Подземно ниво – СПА и релакс зона
Подземният етаж е проектиран като пространство за пълноценна почивка и възстановяване - частен СПА център в рамките на дома.
Тук е обособена релакс зона с хол и джакузи, допълнена от сауна и парна баня, които предоставят възможност за истинско уединение и възстановяване. Нивото разполага и със собствена баня с тоалетна.

Освен СПА зоната, на етажа са разположени и няколко обслужващи помещения:
• голямо перално помещение;
• гардеробно помещение;
• склад;
• техническо помещение;
• сервизно помещение към сауната и парната баня.

Високо ниво на комфорт и независимост:
• подово отопление на газ;
• 22 kW дизелов генератор, който позволява къщата да функционира автономно при прекъсване на електрозахранването;
• 800-литров хидрофорен резервоар, осигуряващ допълнителна независимост на водоснабдяването;
• централна канализация.

Този имот предлага рядка комбинация от простор, панорама към планината, високо качество на изпълнение и собствена СПА зона, което го превръща в отличен избор за хора, търсещи престижен дом в една от най-желаните южни части на София.